按揭期房可以打產調嗎

　　按揭期房可以打產調，產調又叫做房地產登記簿查詢，指的是對被交易房屋的有關狀況進行全面的調查，從而保證房屋交易的安全，其目的是瞭解交易房屋真實的產權情況。不僅審稅的需要，也可以幫助買購房人及時的瞭解房屋的狀況。只要房子在房地局備過案，那麼就可以進行查調，即便是按揭期房，也可以打產調。去查閱的時候需要攜帶身份證、查閱費。打產調時首先要去排隊領取一個查閱號碼，然後填好查閱申請表格，內容具體包括：姓名、身份證號碼、物業地址、聯絡電話、查閱項。待到叫自己查閱號碼的時候，將查閱申請表格遞送進視窗，待至交查閱費後，工作人員返回一項清單，該清單即為產調。另外做產調是需要支付費用的，一般是一個專案是5元，全套下來要20元，

　　按揭期房是可以退房的，需要明確的是，只要房屋買賣雙方協商一致，即使是房屋貸款已經批下來了也是可以退房的。

　　首先，購房者透過掛號信、傳真或電話向房屋開發商發出退房通知。然後督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購買房屋者與貸款銀行解除或終止合同的全部手續，再督促房屋開發商將購買房屋的全部錢款返還給購買房屋者，並辦理停止向住房公積金管理機構或者貸款銀行還款的手續。

　　至此，購買房屋者與貸款銀行解除借款合同，而在房屋開發商退回全部房款後，購房人與開發商的房屋買賣合同也意味著得以解除。此外，在勾描房屋者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購買的房屋上保險，保險受益人為貸款銀行，所以後一步就是解除房屋借款合同後再辦理保險退保手續等。

　　1、如果順利退房的話，和銀行籤的按揭貸款也會解除的，開發商也會按當初簽訂的購買合同來給辦理退房退款手續的。

　　2、退回來的錢一般是不含利息的，可以要求開發商賠付延期交房的違約金，違約金賠付比例在合同裡應該有。如果沒有的話，按國家標準，每天按購房全款的萬分之三到萬分之五，退回來的只是首付的錢，銀行那邊解除按揭貸款再返還月供兩年的錢。