按揭貸款計算方式：
1、等額計算方式
每月還本付息金額=（本金*月利率*（1+月利率）貸款月數]/[（1+月利率）還款月數-1）
其中：每月利息=剩餘本金*貸款月利率
每月本金=每月月供額–每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
2、按月遞減計算方式
每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金–累計已還本金）*月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=（本金–累計已還本金）*月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。
房產貸款計算公式按還款方式有等額本息法和等額本金法兩種計算公式，採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），和等額本金是不一樣的概念。
等額本息的還款公式為（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1）
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率三，月供多少錢，要看當期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來。
根據我國相關法律規定，民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。如果用i表示利率、用I表示利息額、用P表示本金，則利率可用公式表示為：i=I/P。一個單位時間的利息等於本金乘以利率。
【法律依據】
《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支援。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支援。”
公積金貸款計算方式是要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
根據《住房公積金管理條例》第五條，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 ...
1、等額本金還款。等額本金還款是將貸款本金平分到每個還款月，每月的還款本金是固定的，利息逐月減少。
2、等額本息還款。等額本息還款是將貸款本金和利息平分到每個還款月，每月的還款額是相同的。
3、一次還本付息還款。在貸款期間，不是按月還款，而是貸款到期後一次性償還本金和利息。 ...
按揭貸款按照如下兩種方式計算貸款利息：
1、等額本息還款。等額本息還款是指使用者以每個月還款數相同的方式還款，這種方式在還款前期會產生較多的利息，隨著還款本金的佔比越來越多，需要償還的利息就會越來越少。
2、等額本金還款。等額本金還款指的是將貸款本金平均分到各月中，每期還款利息為當月本金x月利率， ...
一般來說“個人商業用房貸款”的貸款/授信金額最高不超過所購房產評估淨值的50%或評估現值的45%，同時不得超過成交價格的50%。購商住兩用房的，貸款/授信金額最高不超過所購房產評估淨值的55%或評估現值的50%，同時不得超過成交價格的55%。關於貸款利率，你實際可以申請到的貸款利率，需要結合你申請的業務品 ...
1、商業貸款：沒有公積金的人在貸款的時候只能選擇商業貸款，如果你是首套房，可以在銀行貸到房價總額的七成貸款，這就是所謂的銀行個人住房擔保貸款，也就是所謂的銀行按揭貸款。但是在去銀行貸款的時候，需要你在銀行內的存款不得低於購房總額的30%，也就是首付，同時銀行會為此做出資產抵押的證明，你還需要出示個人債務償 ...
買房貸款利率計算方式是：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*（（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1）
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申 ...
您好，對於按揭貸款的計算，您可以使用等額還款計算公式
每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)貸款月數]
/[(1+月利率)還款月數-1]
其中：每月利息=剩餘本金*貸款月利率
每月本金=每月月供額–每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供 ...