撤銷備案的期房可以嗎

　　撤銷備案的期房是否可以說明如下：

　　期房撤銷備案是可以的，要有以下條件：

　　1、購房合同無效，如果開發建設單位的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，根據法律規定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。

　　2、面積誤差根據建設部《商品房銷售管理辦法》，實際測量與合同約面積或套內面積的誤差比超出3％的，購房者有權退房。購房者退房的，房地產開發企業應在購房人提出退房之日起30日內，將購房人已付的房款退還，同時支付房款利息。

　　3、開發企業未經購房者同意變更設計開發建設單位擅自變更規劃、設計或者經規劃部門批准的規劃變更以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的。未能在變更確立之日起10日內書面通知購房人的，購房人有權退房。

　　4、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格；因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。

　　5、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行。

　　按揭的期房撤銷備案流程如下：

　　1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、影印件。

　　2、網籤合同，房東帶著房產證原件影印件，到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網籤。

　　3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。

　　4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委託書才能夠辦理。

　　需要提交的材料有：

　　1、合同網上登記備案登出申請書(有抵押的還需提供抵押權人同意登出的證明)；

　　2、購房人身份證明、婚姻狀況證明（申請人為單位的，提交營業執照或組織機構程式碼證、法定代表人(或負責人)授權委託書、代理人身份證明）。

　　3、所有的買賣合同(有備案證明的還需提交備案證明)。

　　4、登出原因檔案。

　　5、承辦機構認為需要的其它材料。

　　一手房撤銷備案需要一天左右。不過需要一些材料，比如已登記備案的商品房買賣合同原件、買賣雙方簽署確認的商品房買賣合同登出備案申請表、商品房買賣合同解除或終止履行的協議、商品房預售資金監管專戶銀行，或房地產開發企業出具的購房交款憑證、買賣雙方對提交資料真實性的承諾書等，具體時間和材料要詢問房管局。

　　房產備案證明屋備案登記是為了規範房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。工作的主要內容是申請、審查、複查、交付、質量監督、後歸檔。登記目的規範房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。

　　要根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規範性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務稅收員複查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。