收房時開發商需要提供《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，《建築工程質量認定書》，《竣工驗收合格證》，開發商是某個專案的第一承擔人，一般指房地產開發商。
房地產開發商，是以房地產開發經營為主體的企業，透過實施開發過程而獲得利潤。
交房時開發商需要提供的分別有以下幾份資料：
一、五證：
1、《建設用地規劃許可證》
2、《建設工程規劃許可證》
3、《國有土地使用證》
4、《建設工程施工許可證》（也稱建設工程開工證）
5、《商品房銷售（預售）許可證》
二、兩書：
1、《商品房質量保證書》
2、《商品房使用說明書》
兩書是開發商在向購房者交付房屋時，房地產開發企業必須提交給購房者的檔案。購房者有權索要。
三、一表：
《房屋竣工驗收備案表》。備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬於“黑樓”，是不能入住的。
《房屋竣工驗收備案表》對房地產開發商有著嚴格的約束作用，只要將專案送交主管建設部門備案後，發展商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是十年二十年以後出現了質量問題，經查如果是發展商的過失，一樣可以追究其法律責任。
注意：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影印件。
開放商需要提供五證、兩書和一表。五證指的是：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設工程施工許可證、商品房銷售（預售）許可證這五個證件。兩書指的是：商品房質量保證書、商品房使用說明書。還有一表指的就是房屋竣工驗收備案表，需要注意的是這個備案表上的每一項都必須給政府主管部門進行備案。
房款尾款，具體數額要定位。在根據雙方合同面積差額款，交房時可以超出百分之三，根據商品房面積實測技術報告書。裝修變更費用也是包括在內的費用，根據業主與開發商的補充協議。如果是購買了車位的，車位款針對需要購買車位的業主。也包括寬頻、有線電視開通費，業主可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不 ...
1、各種收房資料要齊備。
必須要看開發商是否具備以下檔案：
一是《建築工程竣工備案表》；
二是房屋的質量保證書和使用說明書；
三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測資料和公攤面積的報告。
2、和開發商共同驗收新房。
購房者一定要和開發商共同驗收新房，有問題當面註明，並書面 ...
需要交以下費用：
1、契稅
非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標準為按1.5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。
2、住房維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納 ...
1、開發商費用。新房交房的時候，首先要交的費用就是開放商的房款的尾款了，不交完房款尾款，開發商是無法履行合同的約定把房子交給你的。補、退面積差額的錢。雖然在入住以前，我們都已經知道房屋的面積，但是在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額的款項。裝修變更產生的費用。在房屋裝修前 ...
1、目前國內改裝房車均不能辦理牌照。
2、目前國內房車還算是空白，國產房車也不是全都能上牌照。自己改裝後的房車，無法取得車輛管理所安全合格備案，所以不能驗車上牌照。說的明白點就是你改裝房車後，無法取得改裝車輛安全對照表。 ...
交房時開發商要給的資料有：
1、住宅質量保證書。一般應包括以下內容：工程質量監督部門核驗的質量等級；地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年，牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年，牆面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂、大面積起砂 ...
收房時需注意的細節如下：
1、收房流程檔案不能隨便籤。
2、驗房挑選雨天觀察滲水。
3、開發商是否私自更改房屋設計；等等。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
經核驗， ...