收新房要如何驗房

　　1、看牆壁，檢查牆面是否平整，牆壁是否有裂紋，門窗、陽臺區域是否有開裂現象。看地面，地面表面是否平整，看下地面是否有空鼓開裂現象。驗地平，測量一下離門口最遠的室內地面與門內地面是否有水平誤差。

　　2、查滲水，檢查下室內空間的牆體是否會出現水跡，特別是廚房與衛生間的頂部、外牆等空間，如果出現漏水，選需要快查明原因。測層高，通常室內空間的層高為購房合同中的層高減去20cm樓板及面層厚度，然後再減去3cm左右的誤差，剩下的就為房屋空間實際空間高度。

　　3、我們在驗收房屋的時候，還需要開大水龍頭，看下水龍頭是否有出現堵塞，同時還能測試水壓與排水速度。同時我們還要對室內的防下過如何，可用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛的門口，然後再價格廚衛空間的排汙口給堵住，然後在廚衛空間防水，水高2cm左右即可，然後等待24小時左右，看下樓下業主的廚衛天花板是否會漏水。

　　4、對室內的煙道與排氣道排氣道進行相應的檢查，再拿著點燃的紙張放在排風口，看下是否有煙霧派出，如果不明顯或者沒有，則表面排氣通道出現堵塞。檢查電路，關閉室內電路的分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路，然後再測試下室內的強、弱電路是否通暢。

　　以上就是關於收新房要如何驗房的相關介紹，希望能夠給大家在房屋交房時提供些幫助，確保大家房屋的質量。

　　新房驗房的方法為:

　　1仔細檢視房屋地面有無縫隙和是否平整，房頂上有無裂縫和鼓泡；在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。2.要注意檢視房屋的地面和頂層滲水情況。3.檢查牆面、地面、天花板是否平整，不能有很明顯的起伏和空鼓。在驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶裝置是否完好。

　　購買新房必須繳納的費用，有契稅，契稅是購買房屋不能忽視的一項費用，費用的標準一般都是在交易額的3%以內，還需要交住宅專項維修資金，在房屋出現質量等問題後，使用業主在購房期間就需要繳納清楚它的費用，不是固定的，每個地區都是不同的，房屋維護基金如果在辦理產權登記的時候就交了，就不需要再次繳納。還有物業費，物業費是在房屋交付給買受人之日就開始計算的，實行明碼標價收費專案標準，收費辦法都會在小區公示欄進行公佈。