1、驗房第一步先從房屋的外觀開始,主要看房屋的外觀是否立面、看外牆的瓷磚和塗料、單元門以及樓道。
2、再進行房屋內部的驗收,室內需要檢查的比較多,其中包括:入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣等。
3、閉存水試驗是驗房時必須要做的項檢查,還有檢查水錶是否存在空轉問題,如果在驗房的過程中發現了任何問題,一定要即使告知開發商,並請施工人員進行維修,維修好後需要再次驗房。
1、驗房第一步先從房屋的外觀開始,主要看房屋的外觀是否立面、看外牆的瓷磚和塗料、單元門以及樓道。
2、再進行房屋內部的驗收,室內需要檢查的比較多,其中包括:入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣等。
3、閉存水試驗是驗房時必須要做的項檢查,還有檢查水錶是否存在空轉問題,如果在驗房的過程中發現了任何問題,一定要即使告知開發商,並請施工人員進行維修,維修好後需要再次驗房。
新房驗房收房交房注意事項如下:
1、收房注意房款約定。房款結算時間,交房時間,應該提前約定好並寫入合同中。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定,物業不可一次性預售一年或多年的物業費,物業費需要按月、季度或年度算,最多可以預收半年。
3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時,可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。
4、繳納契稅籤協議。
5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房,驗房發現問題可以寫在驗房單上,要求開發商簽收並且解決。
6、建議業主集體收樓。
7、買房儘快收房。
8、遇配套問題先收房。若是房子主體質量有問題,那麼購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫,那麼業主可以要求開發商進行修補;總之先收房,然後解決問題。
1、首先看房屋的強弱電是否通暢、試試開關插座能否正常使用等;
2、其次檢視廚衛及陽臺的排水情況,是否存在堵塞等情況;
3、最後看看室內各處的門窗質量及密封等情況,避免出現開啟不靈活,隔音差的問題。
以上就是為大家介紹的新房驗房注意事項是什麼的的相關內容,希望能為有需要的朋友帶來幫助。