新房如何驗房

　　1、驗房第一步先從房屋的外觀開始，主要看房屋的外觀是否立面、看外牆的瓷磚和塗料、單元門以及樓道。

　　2、再進行房屋內部的驗收，室內需要檢查的比較多，其中包括：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣等。

　　3、閉存水試驗是驗房時必須要做的項檢查，還有檢查水錶是否存在空轉問題，如果在驗房的過程中發現了任何問題，一定要即使告知開發商，並請施工人員進行維修，維修好後需要再次驗房。

　　新房驗房收房交房注意事項如下：

　　1、收房注意房款約定。房款結算時間，交房時間，應該提前約定好並寫入合同中。

　　2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。

　　3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。

　　4、繳納契稅籤協議。

　　5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並且解決。

　　6、建議業主集體收樓。

　　7、買房儘快收房。

　　8、遇配套問題先收房。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房；若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補；總之先收房，然後解決問題。

　　1、首先看房屋的強弱電是否通暢、試試開關插座能否正常使用等；

　　2、其次檢視廚衛及陽臺的排水情況，是否存在堵塞等情況；

　　3、最後看看室內各處的門窗質量及密封等情況，避免出現開啟不靈活，隔音差的問題。

　　以上就是為大家介紹的新房驗房注意事項是什麼的的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。