新婚姻法關於婚前買房規定是什麼

　　關於婚前買房規定是：

　　根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

　　新《婚姻法》規定，婚前負債用於婚後家庭共同生活，婚前個人債務即轉化為婚後共同債務，這是債權人向債務人配偶主張權利的根據。在司法實踐中，婚前個人債務向婚後共同債務的轉化主要有以下型別：

　　1、一方婚前按揭貸款買房,婚後夫妻雙方使用的;

　　2、一方婚前舉債購置大量結婚用品,婚後為夫妻雙方共同生活所需的;

　　3、一方婚前借款裝修房屋，該房屋供夫妻雙方婚後共同居住或共同使用的。

　　由此可知，只有在婚前所負債務中的資金、財物已成為婚後夫妻共同生活的物質生活條件的，婚前一方所負的個人債務才隨之轉化為夫妻共同債務，由夫妻雙方共同承擔償還責任。

　　1、如果登記在父母名下，則不屬於夫妻共同財產；2、如果登記在出資子女名下，則應認定為夫妻一方的個人財產；3、如果登記在夫妻二人名下，則屬於應認定為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第十八條第三項的規定，婚後由一方父母出資為親生子女購買的房子，產權登記在出資人親生子女名下的，視為只對自己親生子女一方的贈與。離婚時，另一方無權要求分割。