新房交房一般多久交契稅

　　一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房、交首付、辦理貸款、貸款審批、審批合格、進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打電話讓去交房，這時候需要去審批交契稅。

　　如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般給了鑰匙之後，一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。

　　法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

　　買房需要交納契稅這是大家都知道的事，那麼，交房多久後要交契稅呢？接下來，且聽細細說來。

　　現在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發商手續都全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同，現在一般是機打的打印合同，每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。

　　契稅要在備案日期（合同第15頁的日期）後90日內交納，過期要收每日萬分之五的違約金。

　　因為將來產權證由銀行幫你代辦，契稅是辦產權的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產權證的。銀行先要就先幫你儲存，將來辦產權用。

　　交房手續很快，一般一上午的時間就可以辦理完成。準現房交房時間按合同規定辦理。一次性付款買現房是交錢後就可以交房的，貸款買現房的話，則需要在房貸貸款下來以後再辦理交房手續。

　　買準現房要注意看小區環境，小區環境主要包括兩方面，小區內部環境和外部環境，看小區內部環境要先看樓間距是否足夠，是否會影響房屋的正常採光和通風，生活配套設施是否完善，小區配套能否滿足購房者的生活需要。

　　在實地看房的時候，購房者不能只看客廳，臥室、廚房、衛生間也不能忽視，每個房間的開間進深比例是否合適，各個房間的佈局是否方便居住者生活。

　　在挑選現房時，大多數購房者最容易忽略掉的就是小區的物業管理情況。即使是現房，買房前也要向開發商詢問清楚小區未來的物業情況，畢竟無論房子是用於自住還是投資，物業都是很重要的。