新房房產稅交多少

　　買新房子要繳納的稅費如下：

　　一、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

　　二、印花稅，購房總價的0.05%

　　三、基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

　　四、規費：交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）

　　五、如果按揭，還要發生以下費用：

　　（一）評估費，購房總價的0.2-0．5%；

　　（二）保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；

　　（三）公證費，貸款額乘以0.03%；

　　（四）抵押登記費。

　　上海一套房不交房產稅，具體規定如下：

　　1、上海市居民家庭在市內新購且屬於該居民家庭首套住房的，合併計算的家庭全部住房面積（指住房建築面積），人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算徵收房產稅。合併計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。

　　2、持有上海市居住證滿3年並在市內工作生活的購房人，其在市內新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按規定計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並在市內工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。

　　以公司名義買房房產稅有兩種形式，一種是總復房款的千分之八點四，一種是年租金的12%，建議選擇後面這一種比較合適，兩會之後房產稅已經減半，但是不同的房子房產稅肯定也是不一樣的，要根據實際的情況計算，稅費的繳納一般找代辦公司繳納自己也可以繳納，不過是比較麻煩的，以公司名義買房子所需要繳納的稅目是比較多的，計算較為複雜，建議買房的人在採用公司名義買房的時候，要先到房屋所在地的稅務管理部門核實，具體的稅費金額再考慮後面的問題。