新房拿房要交多少費用

　　新房交房稅費非普通住宅契稅是根據4%進行徵收。普通住房標準為1.5%進行徵收。首次購買90平方米以下的普通住房契約按1%進行徵收的。除此之外還需要繳納住房維修基金:購房者應根據房款總價的2%-3%進行繳納；房屋產權登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅以及工本費。另外開發商還需要房款尾款：應根據雙方簽訂的合同為主；面積差額款：根據商品房實測的面積報告書；裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議；車位款：對與需要購買車位的業主，雙方需另行載簽署一份協議。物業管理收取的費用:物業管理費用：以合同約定為準；北方城市供暖費：各個地區都有供暖收費的標準，具體根據當地的供暖收費標準為主；水、電費週轉金或保證金：這些費用一般都是由物業收取的，根據每月業主的使用情況而定；停車管理費。

　　南京拿房需要交契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費：有的開發商是時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

　　期房拿房要交的費用有：

　　1、契稅：非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標準為按1.5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。

　　2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。

　　3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。