新房收房手續如下：
1、準備好收房資料。包括購房合同、身份證原件及影印件、交款收據、婚姻狀況證明覆印件、購房尾款、維修資金、物管費。
2、準備好驗房工具。包括電筒、長棍子、捲尺、木榔頭、相機（最好帶有日期顯示功能），扁形三插頭小電器、易貼便籤。
3、收房日期注意事項。通常開發商應該會提早通知業主收房，業主需根據通知時間進行收房。
新房收房流程如下：
1、開發商通知業主收房時間。開發商取得商品房房地產權證後通知購房者對房屋進行驗收交接的時間。購房者按約定的時間進行收房。
2、對房屋進行驗收。購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄。同時不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。
3、開發商提供相關證書。根據相關法規，商品房交付使用時，應當提供住《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
4、雙方簽署房屋交接書。購房者認為房屋符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書。
交房的流程分為八步：①檢查門窗：看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套的鑰匙是否內快速開啟門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套傻叉UN過的質量是否合格。②檢查滲水漏雨：注意這些地方有沒有汙漬，如果有，就說明房屋可能存在漏雨滲水等現象。③檢查牆面地面業主用小錘敲打房屋的牆面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象。④檢查插座是否有電：業主需自帶一個插座小燈，在驗房的時候將小燈插在電路插孔中，以檢測插孔是否正常有電。⑤檢查廚衛的煙道是否堵塞：可以現場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口順利排出。⑥檢查下水道是否通暢：業主可以用塑膠袋或者2升飲料瓶裝滿水，然後快速的倒向房屋內的各個地漏、下水，看誰是否能快速流進下水道。⑦防水檢查：用沙子將衛生間各個下水口堵住，注入兩釐米的水，第二天看樓下是否有漏水現象。⑧記錄每個房間內的水、電、氣表的數字：這樣以後交費時業主可做到心裡有數。
一、檢查門窗開合看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套的鑰匙是否內快速開啟門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗的質量是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。
二、檢查滲水漏雨屋頂、牆面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨等現象，注意這些地方有沒有汙漬，如果有，就說明房屋可能存在漏雨滲水等現象。
三、檢查牆面地面業主用小錘敲打房屋的牆面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，要記錄在表格上，之後要求發開發商解決。
四、檢查插座是否有電業主需自帶一個插座小燈，在驗房的時候將小燈插在電路插孔中，以檢測插孔是否正常有電。在插上小燈的時候，業主還需檢檢視閉合開關箱內對飲的分錄電閘，以及總開關箱內的各分路電閘是否運轉正常。
五、檢查廚衛的煙道是否堵塞仔細看廚房和衛生間的煙道是否存在堵塞現象，可以現場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口順利排出。
六、檢查下水道是否通暢在這個環節的時候，業主可以用塑膠袋或者2升飲料瓶裝滿水，然後快速的倒向房屋內的各個地漏、下水，看誰是否能快速流進下水道。
七、防水檢查在衛生間周圍用塑膠袋所裝的沙子圍住，堵住衛生間的各下水口，往衛生間注入不低於兩釐米的水，24小時之後看樓下是否有漏水現象，如果沒有，那麼說明房屋的防水還是很好的。
八、記錄每個房屋內的水、電、氣表的數字記錄好每個房屋內的水、電、氣表的數字，這樣以後交費時業主可做到心裡有數。
1、手續。開發商取得房地產權證之後，以書面形式向購房者約定驗房交接，並且到約定時間以及地點辦理相關手續。購房者按照合同的約定對房屋的質量，以及其他配套設施進行驗收，在驗收的時候，開發商要主動出示質量檢驗合格單以及房地產權證。
2、流程。檢驗房屋的門窗是否安裝牢固，以及開關是否流暢。地面是否平整，有沒有坑窪的地方，牆面有沒有空鼓的現象。各個電路分佈是否合理，能不能正常通電。衛生間及廚房的煙道能否正常排風，下水道能不能流暢通水等等，都是驗收不可少的流程。