新房購房的基本流程為:瞭解基本資訊---選房看房——認購簽約——辦理貸款——收房驗房——裝修入住——產權證的辦理。
1、瞭解基本資訊:準備買房首先自己需要明確有沒有購房資質，以北京為例。
2、實地看房，瞭解樓盤資訊對中意的樓盤專案，可以去實地考察，只有自己看過了，才知道真實情況。
3、排號、選房一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。
4、提交購房資質稽核資料，認購看好房，並準備簽訂認購書時，需要準備好購房資質稽核的材料，交給開發商。
5、網籤，籤合同，付房款購房資質稽核通過後，網籤即可馬上籤訂，然後需要簽訂紙質版的購房合同。
新房購房交款流程說明如下：
當買房人與賣房人簽署房屋買賣合同後，就可以交付首付，辦理按揭。具體流程如下所示：買賣雙方簽署合同，確認房屋買賣意向。買方繳納首付款，獲得首付款支付憑證。買賣雙方帶上需要的各項材料，辦理過戶和貸款。買賣雙方完成過戶並交房。買房子首付繳納的時候要注意，而且簽約時要帶好以下資料：定金收據；本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件；戶口本原件或戶籍證明原件；收入證明原件；私章。其實按揭的意義是銀行把按揭的金額先付給開發商，然後按照欠銀行錢，按揭的第二個月開始每個月還銀行錢。也就是說開發商在開始還銀行錢的時候實際已經是收回了購房該套房產的全額款項。而接下來欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢了，只要按原本簽定的<借款合同>中約定的還款方式及還款金額，每個月向銀行的還款帳戶支付這筆錢就好了。
南寧購房流程如下：
1、看開發商資質等級及證書。要看開發商的“五證”、“二書”是否已經齊全，“二書”包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）。
2、檢查房屋產權是否明確，防止購買到小產權房。
3、看地段、環境，選擇市中心交通好、配套成熟的房子，還是配套目前不成熟、周邊升值潛力大的郊區房，這需要根據自身具體情況來定奪。
4、看房子設計，戶型面積及格局極大的影響著購房者住進去之後的舒適度，合適的面積、合理的戶型設計會留給購房者一個好的居住體驗。
5、從口碑估質量，看開發商以往所建小區來估測質量，開發商在老業主裡的口碑，業內的名聲，都可以大致的來估計未來小區的質量，選擇大品牌開發商是關鍵，千萬不能只信置業顧問的一面之詞。