新房辦證流程是：
1、確定買房子的開發商已經進行了初始登記：辦理房產證的必要前提條件是開發商已經辦理了初始登記。
2、到當地的管理部門領取並且填寫《房屋（地）權登記申請表》，買房人填寫了申請表以後還要找開發商簽字蓋章。
3、測繪圖（表）：測繪表是相關登記部門確定房產證上的標註面積的重要依據
4、領取相關檔案：具體包括：購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。並且要把填寫好的申請表拿給開發商稽核和蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅。
6、提交申請材料。
7、按照規定時間領取房產證。
新房辦證流程是：
1、確定買房子的開發商已經進行了初始登記：辦理房產證的必要前提條件是開發商已經辦理了初始登記。
2、到當地的管理部門領取並且填寫《房屋（地）權登記申請表》，買房人填寫了申請表以後還要找開發商簽字蓋章。
3、測繪圖（表）：測繪表是相關登記部門確定房產證上的標註面積的重要依據
4、領取相關檔案：具體包括：購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。並且要把填寫好的申請表拿給開發商稽核和蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅。
6、提交申請材料。
7、按照規定時間領取房產證。
新房貸款流程：
①申請人申請住房按揭貸款，填寫表格，將相關材料提交至貸款銀行；
②開發商需在表格上簽字，貸款銀行對申請人全部資料進行審查；
③貸款銀行依法放款；
④辦理房產產權抵押登記手續；
⑤貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
新房買房流程如下：
1、選定房源前期一定要做好完善的籌備，多去觀察各大樓盤的狀況，並在心中描繪一個自己將來房屋的初步輪廓，然後再在自己比較中意的樓盤間作比較，選擇適宜自己的樓盤。
2、開發商資信查詢對於開發商的挑選直接關係到自己後期的生活質量，因此對於其資信的查尋十分關鍵。
3、簽訂購房合同，一定要堅決用相關部門所認定的規範文字，不要使用產商單方面擬定的範本，否則極易陷入合同陷阱，在簽訂時，對於合同中的各項條款一定要準確、清晰，當然對於簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，違約責任的約也要對等，慎籤霸王合同。
4、選擇付款方式，在付錢時，可依照自身的經濟情況，選擇一次性或分期付款。
5、產權轉移過戶，登記購買後一定要及時到相關單位申辦產權轉移及過戶備案，這樣才能取得相關證件。
6、交房入住，待一切事項辦理完畢後，就可以交裝修後預備入住。