深圳購買新房的流程是什麼

　　深圳購買新房的流程相對於房子的價格，要做好準備，首先對於購買房子能夠承受的總價是多少，這樣就可以知道有能力購買房屋的均價和麵積，流程二，對於購房區域以及周圍的環境做好準備，能判斷出自己有能力購買哪個區域的房子就可以選擇合適自己的區域？中心城區配套齊全，但是大多數都是高層規模比較小，價格高，近郊區配套有待完善，但是規模大，價格價格比較低，對於自己的城環能力，要做好心裡的準備，貸款事宜性固定的支出，這需要有相對穩定的工作和收入來源，簽訂認購合同書。

　　上海購買新房的手續流程就是：首先要看房，然後選定房子之後需要繳納定金之後需要與開發商簽訂認購書，確認籤購房合同的時間，在房屋竣工之後，開發商會提供入住通知書，購房者在看到入住通知書之後，需要以開發商簽訂合同辦理相關的購房手續，繳納購房餘款，並且領取《住宅使用說明書》等。同時與物業要簽訂物業管理公約，然後領取新房屋的鑰匙，辦理裝修或者入住。如果需要貸款買房的話，還需要到開發商到銀行進行信用審評，在合格之後簽訂貸款合同，然後到房地產中心辦理抵押等相關手續，按揭的話，一個星期需要補齊首付，還要去銀行辦理按揭。

　　風水問題是我們比較看重的，風水對我們各自都會存在影響，根據風水的講究，我們要注意的風水問題也是比較多的，根據不同的運勢發展，對我們來說也是比較重要的，風水問題的影響是非常長久的，那麼購買新房注意事項？有哪些風水禁忌？

　　家中的大門朝向是可以直接影響到房屋風水的一個重要因素，因為大門是我們常說的氣運流入的入口，如果它是朝著一個糟糕的方向開放的話，那麼就會導致家中的風水變差，嚴重者還會影響到主人的身體健康以及運勢。

　　在風水學上藏風聚氣是非常重要的，有強風的地方一定不是旺地。那麼房屋的附近風很大而且還很急的話，是不適合人們居住的。因為房門是整座房屋的旺氣凝聚，旺氣會被疾風吹散。相比之下柔和的清風不僅可以給人們帶來很好的居住環境，而且還特別符合風水之道。

　　太高或者是太低的地理位置，都很難給房子帶來好風水，所以如果你的房屋所在地的四周都是比較矮的，這樣會影響居住人的關係，會給人一種死氣沉沉的感覺。

　　千萬不要買從陽臺或者視窗可以看到墳場、墓地、垃圾場或者工廠煙囪的房子。這樣不僅會讓居住者的心理受到很大的影響，甚至還會讓居住的人經常做惡夢，失眠多夢等。

　　在購買房子時，要看看房子周圍有沒有街道直衝的情況，如果剛好大門正對著直衝的馬路，那可千萬不要購買，這樣的風險是非常大的，特別是容易出現車禍路口的房子。

　　天斬煞是指兩棟樓之間的一條狹窄空隙，就好比用刀在半空中砍成了兩半。而且空隙越狹窄的話就越兇，還有可能發生血光之災，但是在空隙的後面剛好有棟房子填補，這樣就沒什麼問題。

　　衙前廟後指的是衙門的前面和寺廟的後面位置，這些地方都不適合人們居住。因為衙門通常都是殺氣比較重的，如果居住在它的正對面那麼會衝到殺氣，會危機家人的安全。而寺廟是一個比較陰的地方，不適合與它太近。