1、學習知識，要對自己的產品全方位深入瞭解。所謂的學習知識是要熟悉並牢記一些銷售產品的相關資訊。以售樓為例，要知道樓房面基、貸款換算、南北朝向、房本、住房面積、建築面積等知識，這些是硬性知識，是需要提前瞭解並學習的。這也是固性知識，對自己所銷售的產品要了解。
2、鍛鍊口語表達能力，一個人能說話不代表他會說話。說出的話自己能理解聽懂並不重要，重要的是要讓對方聽懂並明白你所要表述的意見。每個人的口語表達能力是不一樣的，你要明確的是你口語表達能力的專長在哪。有些人表達比較風趣，有些人表達比較客觀，有些人表達很糊塗，對方聽不懂。所以首先要找找合適自己的方法鍛鍊表達能力，因為語言是銷售溝通的基礎。
3、換位思考，知己知彼。當你有了一定的基礎知識後，又有良好的表達能力後，還要學會換位思考。什麼是換位思考？那就是你要明白你客戶購房，買房的目的。比如說家裡老人住平房遭罪，想買一個向陽面的樓房給老人住，樓層不要太高，空氣要好。好了，當你知道這些資料後，你就要結合你的業務知識分析下你手裡的資源，哪套適合、哪套不適合，然後開始推薦，並著重介紹他感興趣的點，比如空氣好，比如樓層低。
4、要學會察言觀色，這個很重要，也是最難學的。這個不是看一篇攻略讀幾本書就能學會的，是需要結合經驗，總結自己失敗和碰壁的經驗。要注意客戶的情緒，客戶的心情好時該說什麼話，客戶心情不好時又該說什麼話。見到這樣的人該怎麼交流，遇到那樣的人給如何勾起對方的興趣，這都是靠自己日常積累出來的經驗。
5、要懂得模仿與借鑑。這世界不缺聰明人，作為一個職場菜鳥，想盡快的融入銷售工作中去，這是一件好事。與其是自己專研技巧，不如模仿別人的技巧和方法。成功有方法，失敗有原因，加以分析，再結合自己的經驗改善自己。老同事的方法要借鑑，自己的想法要新增，還有什麼比克隆更便捷的學習方法麼？
6、態度問題，以目標/結果為導向的銷售才是一個合格的銷售。作為一個合格的銷售，首先要明確，你的薪資，你的未來職業規劃都會與你的業績掛鉤，而產生業績的最直觀資料就是銷售業績。所以在我們拜訪客戶，引導客戶，與客戶溝通時要銘記，自己是來幹什麼的。
7、作為銷售，要有底線。什麼是銷售？什麼是合格的銷售？能售賣商品的叫銷售，能售賣出商品的叫合格的銷售，即賣出商品又維護了客戶的利益那材質真正的銷售。但行有行規，損害客戶利益的事兒不要做，坑害公司的事兒不要做，損害人際關係的事更不能做。銷售是靠人際關係和信譽混飯吃的，如果將這些都拋棄了，那你的路會越走越窄。
8、要懂得反省，總結。誰都不喜歡失敗，但每一次失敗都在為下一次的成功積蓄力量。作為一個職場銷售菜鳥，犯錯是常有的事兒，既然選擇幹銷售，那就要學會反省和總結。自己怎麼就錯了？自己為什麼會錯？錯了之後應該怎麼補救？補救後怎麼將損失降到最低。這是一個好的習慣，一個好的銷售要善於總結和反省。
9、優秀的銷售都會給自己確立無數個小目標。作為一個銷售，最忌諱的就是茫然不知所措，成交量和業績是我們不能控制的。但做了就會有成交的可能，不做連可能都沒有。所以在我們衝業績的時候，不妨先給自己確立一個小目標，比如每天拜訪10位客戶，每天回訪10位客戶等等。
1、站姿。拳擊的基本姿勢是進攻與防守最有利的開始姿勢。正確的開始姿勢是起動靈活，出擊迅速有力，身體重心穩固，暴露的面積小，有利於防守。一個拳擊運動員如果一開始就能正確地掌握基本姿勢，這對於進一步學習各種拳法及全面掌握拳擊運動的技術都有著重要的意義。
2、左直拳。在基本姿勢中，左拳比右拳在距離上更接近攻擊目標。在有效範圍內出左直拳時，由於身體變化不顯著，往往容易擊中對方，在比賽中往往以左直拳來試探和引誘對方，給其它擊拳創造有利的條件。
3、右直拳。右直拳是拳擊運動中採用的重拳之一。右直拳適合於遠距離的攻擊，但右直拳一般使用時機少，在有充分把握時才能使用，由於右拳較左拳離對方距離較遠，發拳時身體變化速度較大，所以右直拳速度較左直拳慢。
4、手靶。原地手靶練習。雙方採用一定的距離，並保持原地不功，讓打靶人練習各種單獨的基本拳法。移位的手靶練習。作手靶的入原地不動，隨時移動手靶的位置，使打靶的人進行活動地打靶練習。活動的手靶練習。作手靶的人靈活地移動，並隨時改變手靶的位置，讓打靶的人隨機應變地找合適的距離，準確地擊打各種不同位置的手靶。
1、首先要要不斷的充實自己房產方面的知識，過硬的專業知識是主要，這樣才可以給顧客提供更多有參考價值，獲得客戶的認可讓對方放心成交；
2、其次要做一個有心人，要學會觀察客戶的性格，根據客戶的不同性格來具體切入，正所謂知己知彼才能百戰不殆，比如說好好先生性格的，你說什麼都好，這樣的人很容易受到他人意見的影響，像這樣的人就應該以溫和的方式去銷售讓側面距離透過他人的肯定來凸顯自己樓盤的好；
3、其次是要拓展自己的社會娛樂知識，很多時候銷售的成交總是出其不意的，很多人買房看中的不是房子本身而是銷售，所以要處理好和客戶的關係，拉近與客戶的距離這樣更能獲得信任成交的機率會更大；
4、學會做好日常客戶的跟蹤和服務，是不是的去慰問一下客戶的近況，寒暄幾句加深客戶對你的印象，以及對你態度的認可；
5、學會造勢透過房屋的本質是探討內部的價值，買的不僅僅是房子，更多的是人際關係，這周圍的人群，環境以及交通，淺談房產未來的趨勢和房子的潛在價值，對於搖擺不定的客戶，就應該暗示這個房子是很搶手的，過了這個村就沒那個店了，刺激客戶成交。
1、自動擋的車一般有P（停車擋）、R（倒車檔）、N（空擋）、D（前進擋）四個基本檔位之外，許多車還有2/L檔（低速檔）、S檔（運動模式）等一些特定檔位。
2、自動擋停車掛檔：車已經停穩再掛入P檔，確保不會有任何應力即可。如果是在坡上停車，則要先踩剎車，掛入N檔，拉手剎放剎車，確保車停穩再掛入P檔。
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體驗營銷。以體驗為中心為顧客創造全新美的價值的營銷形式，透過消費者圍繞產品帶來的切身體驗與感受，讓人從中領略產品功能上的物質收穫與情感享受。一般透過試用、試服、試飲等服務顧客的方式來展開，由於滿足了個性化的需求，建立起了雙方的溝通互動，使產品的功能被消費者迅速的接納，省下了許多廣告費。正如露華濃創始人所說 ...
在推銷的時候，一直堅持對不同的客戶扮演不同角色的觀點：
1、對銷售代表來說，銷售學知識無疑是必須掌握的，沒有學問作為根基的銷售，只能視為投機，無法真正體驗銷售的妙趣。一次成功的推銷不是一個偶然發生的故事，它是學習、計劃以及一個銷售代表的知識和技巧運用的結果。推銷完全是常識的運用，但只有將這些為實踐所證 ...
1、正確的唱歌姿勢是兩眼平視有神，下頜內收，頸直不緊張，脊柱挺直，小腹微收，腰部穩定。
2、唱歌中的呼吸保持腰挺直，胸肩鬆寬，頭自如，眼望遠處，吸氣時口腔開啟，硬軟顎提起並與提眉動作配合，讓氣流暢。
3、呼氣時不準過深，否則使胸、腹部僵硬，影響發聲，做獲得氣息支點的練習，體會吸與聲的配合，利用科學 ...
1、一次成功的推銷不是一個偶然發生的故事，它是學習計劃以及一個銷售人員的知識和技巧運用的結果。
2、在取得一鳴驚人的成績之前，必須做好枯燥的準備工作。
3、最優秀的銷售人員是那些態度最好、商品知識最豐富、服務最周到的銷售人員。
4、 獲取訂單的道路是從尋找客戶開始的，培養客戶比眼前的銷售量更重 ...
1、先了解再說話
首先與客戶交流時，如果在不瞭解客戶的情況時，可以先傾聽客戶來說，然後從他的話語中分析到你想得到的，實在不在可以多提問題，要有一顆好奇的心，讓客戶從你的提出中能說出意見，才能真正的瞭解客戶的需求。
2、表示贊同
在討論一個問題時，客戶如提出自己的疑問或觀點，不要直接回答問題，可 ...
1、瞭解髮型設計的基本原理，以及頭部各個基準點的位置。
2、分割槽線，理髮前將頭髮分為幾個區域，以達到修剪的準確性。
3、分份線。在分割槽的前提下，再細分出發片，達到精準修剪的效果。
4、髮型的角度。角度與髮型層次的關係。髮型角度的大小，決定層次的高低。
5、提拉發片方向與髮型層次的關係。 ...