有房產的可以買公有住房嗎

　　有房產的不可以購買公有住房，要求如下：

　　1、新就業無房職工准入條件為：申請人為大中專以上學校畢業不滿5年、部隊復退不滿5年或參加工作不滿5年的在本市區（含城區、郊區、高新區）行政企事業單位新就業人員；申請人為入駐本市區（含城區、郊區、高新區）企業從業人員的，企業可根據情況集體組織申報。

　　2、中等偏下收入住房困難家庭准入條件為：申請人為本市區（含城區、郊區、高新區）居民常住人口戶籍的已婚家庭且在本市區實際居住，離異單親家庭離婚時間須滿1年以上（含1年），單身（含離異）申請人須滿35週歲且在本市區實際居住；申請人2017年度家庭人均可支配收入低於30060元；申請人家庭人均自有住房建築面積低於26㎡；申請人家庭成員均未享受過政策性房改房、集資房和保障性住房，未租住公有住房。

　　3、外來務工人員准入條件為：申請人持有本市公安機關發放的《居住證》；申請人在本市區（含城區、郊區、高新區）就業的外來務工人員，在人力資源和社會保障部門進行勞動用工備案並繳納社會保險；申請人及共同申請人未租住公有住房。

　　國家有權收回公有住房，說明如下：

　　1、《公共租賃住房管理辦法》第三十一條，承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：

　　（一）提出續租申請但經稽核不符合續租條件的；

　　（二）租賃期內，透過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件的；

　　（三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。

　　承租人有前款規定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。

　　2、搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求騰退公共租賃住房。

　　上海現在還可以買公有住房。只不過為了進一步深化住房制度改革，促進住房商品化和住房建設的發展，按照國務院關於加快城鎮住房制度改革的規定，上海市制定了有關條例制針對使用權房的買賣，有了一定的限制。

　　其中具體條例舉例如下：

　　1、出售公有住房，應貫徹購房自願、產權歸已、維修自理的原則。

　　2、凡獨用成套的公有住房，均可向承租的居民戶和符合分配住房條件的職工出售。但列入舊城改造規劃、產權歸屬未定和具有歷史保護價值的房屋以及市政府認為不宜出售的房屋除外。向符合分配住房條件的職工出售新分配公有住房的數量，一般應不低於每年分配住房總量的30%。

　　3、公有住房出售價格，根據本市職工家庭經濟收入情況分別確定。其中，向高收入職工家庭出售的公有住房實行市場價，向中、低收入職工家庭出售的公有住房實行成本價。購買成本價使用權房的物件，應為具有本市常住戶口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房條件的職工。