買過商品房可買公有住房嗎

　　買過商品房也可以買公有住房。在買房條件符合的情況下，兩種房租都是可以進行購買的，沒有衝突。

　　公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類，一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，二者均為使用權房。對於公有房，如果產權表明是國有產權，說明該房屋是公有房屋，現“房主”是承租人，所購買是也使用權，不是所有權，即所擁有的是承租權，經產權單位同意可以轉讓。

　　商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

　　可以買單位的公有住房。對於產權人是單位的且具有合法產權證書的公有住房，只要符合上市條件，就是可以進行購買的。

　　法律依據：《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第５條規定，已取得合法產權證書的已購公有住房可以上市出售，那麼也就是說產權人是單位的公房在符合上市條件的情況下是可以出售的。

　　對於已購公房是可以進行買賣的，但是你所持的產權人是單位的公房必須是經過合法的買賣手續，且能取得房本。要這種情況下才可以出售公房，否則不可以出售公房。

　　凡成套公有住房，除歷史風貌建築，黨政機關、科研單位及大專院校院內與、科研和用房不可分割的住房、危房，政府代管住宅以及政府規定不宜出售住房外，均可向現住居民出售。但是成套夥用住房的部分房間（如廚房、衛生間等）為公用，其權面積無法拆分，因此無法出售。

　　上海現在還可以買公有住房。只不過為了進一步深化住房制度改革，促進住房商品化和住房建設的發展，按照國務院關於加快城鎮住房制度改革的規定，上海市制定了有關條例制針對使用權房的買賣，有了一定的限制。

　　其中具體條例舉例如下：

　　1、出售公有住房，應貫徹購房自願、產權歸已、維修自理的原則。

　　2、凡獨用成套的公有住房，均可向承租的居民戶和符合分配住房條件的職工出售。但列入舊城改造規劃、產權歸屬未定和具有歷史保護價值的房屋以及市政府認為不宜出售的房屋除外。向符合分配住房條件的職工出售新分配公有住房的數量，一般應不低於每年分配住房總量的30%。

　　3、公有住房出售價格，根據本市職工家庭經濟收入情況分別確定。其中，向高收入職工家庭出售的公有住房實行市場價，向中、低收入職工家庭出售的公有住房實行成本價。購買成本價使用權房的物件，應為具有本市常住戶口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房條件的職工。