房改房買賣糾紛的處理方式有：
1、調解，在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商；
2、仲裁，可以提請仲裁機關居中判明事實，依法作出裁決；
3、訴訟，依法向人民法院提起訴訟，以解決房改房買賣糾紛。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
安置房指的是拆遷安置中對拆遷住戶進行安置所建的房屋，就是因為嘗試規劃土地開發等原因進行拆遷，按安置被拆遷人或者承租人居住使用的房屋，根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易跟一般的房屋沒有任何的區別，商品房包括商品現房和商品預售房，商品房現房指的是開發商把竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並且有買受人支付房價款的行為，商品房預售房指的是房地產開發商正在建設中的房子，預先出售給買受人，並且由買受人支付定金或者房價款的行為。
我國房改房上市交易實行准入制度。只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：
(1)已取得房地產產權證。
(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。
(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。
(4)已交納應分攤共有建築面積價款。
(5)已按規定交納國有土地使用權出讓金的1%。
【法律依據】
根據《城市房地產管理辦法》第32條規定：基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公佈。具體辦法由國務院規定。
房屋贈予算贈予房產，不算二手房交易，屬於存量房的贈予。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第一百八十五條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
一百八十七條同時規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。 ...
無土地證影響二手房買賣，只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給二手房交易帶來風險。
一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。
二是難以發現開發商違規用地的事實。
三是二手房交易將受影響。
《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權 ...
房改房買賣需要的手續是：
1、買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件;
2、上市交易，買方可以交納購房定金，簽訂房屋買賣合同;
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查;
4、房地產交易管理部門按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理 ...
有房產證的商業用地住宅是可以購買的。但是需要注意以下問題：
（1）首先是貸款，如果購買非居住用地的房子，銀行雖然也有可能按普通住房貸款來辦理，但多數情況往往會按照商業樓，即首付少四成，長十年還清的情況來辦理，而且也不能享受住房貸款在利率方面的優惠。
（2）其次是生活成本的不同。由於土地性質是商業或 ...
可以提取，但需要以下條件在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。在離休、退休或到達離休、退休年齡時。完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時。戶口遷出本市或者出境定居時。非本市籍職工調離本市時，職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵衝。
有房產證提取住房公積金的程式
1 ...
房改房買賣合同的效力確定方法:
1、福利房是計劃經濟制度的產物，以單位福利的形式，分配給個人的房福利房同樣有房產證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年;
2、房改房又叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後購買的公房。房改房又分為成本價、標準價、央 ...
1、房產證可以貸款，利用房產證辦理抵押貸款可以解決市民的燃眉之急。
2、在有房產證抵押貸款的情況下，貸款人還需要具備以下條件才可以在銀行貸款：年滿18週歲，具有完全民事行為能力；中華人民共和國公民(港、澳，臺)；貸款銀行規定的其他條件。
3、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估 ...