房改房買賣需要什麼手續

　　房改房買賣需要的手續是：

　　1、買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件;

　　2、上市交易，買方可以交納購房定金，簽訂房屋買賣合同;

　　3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查;

　　4、房地產交易管理部門按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續;

　　5、繳納相關的稅費;

　　6、辦理產權轉移過戶手續。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

　　1、看房並支付保留金或定金。支付保留金則可以在三天內確定是否購買房產，三天後若購買則需交首付或定金，不想購買則全額退還，支付定金則雙方可以商定支付首付的時間，若取消購買則定金可以不予退還。2、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、過戶申請時間、交房日期、違約責任，確定內容後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂《房屋轉讓協議》。3、公正。買賣雙方需前往律師事務所進行第三方見證，簽署《律師見證書》。4、貸款。小產權房銀行一般是不予貸款的，只能找外面的貸款公司，提交資料，貸款公司根據個人徵信，收入或公積金基數發放貸款。5、房屋過戶。村委統建樓需要統一過戶的，農民房僅需籤《合同和作見證》。6、以上手續完成後可以交房。

　　1、看房並支付保留金或定金。支付保留金則可以在三天內確定是否購買房產，三天後若購買則需交首付或定金，不想購買則全額退還，支付定金則雙方可以商定支付首付的時間，若取消購買則定金可以不予退還。2、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、過戶申請時間、交房日期、違約責任，確定內容後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂《房屋轉讓協議》。3、公正。買賣雙方需前往律師事務所進行第三方見證，簽署《律師見證書》。4、貸款。小產權房銀行一般是不予貸款的，只能找外面的貸款公司，提交資料，貸款公司根據個人徵信，收入或公積金基數發放貸款。5、房屋過戶。村委統建樓需要統一過戶的，農民房僅需籤《合同和作見證》。6、以上手續完成後可以交房。