土地使用權抵押了的房子能買，購買土地使用權抵押的房屋，對購房者來講多少還是會存在一些不利的因素。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況。
根據《擔保法》規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
土地使用權抵押了的房子能買，購買土地使用權抵押的房屋，對購房者來講多少還是會存在一些不利的因素。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況。
根據《擔保法》規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
1、二次抵押的房產可以買。
2、不過買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。
3、抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。
買房會花費大價錢，購房這筆錢對於任何一個家庭來說都不是小數目，大家自然希望能夠買到合意的房子，居住起來也能更舒適。買房時也要掌握一些技巧，大家都知道房子的採光非常關鍵。那麼，下午2點沒太陽的房子能買嗎，房子10點到下午2點有采光怎麼樣呢?
下午2點沒太陽的房子能買嗎
樓房下午3點後曬不到太陽是否買，主要還需從房屋價格方面考慮，另外冬天3點的太陽已經沒熱氣了，夏天太陽轉過來就照的到了，如果可以基本滿足室內採光需求，可以考慮購買。當然，如果房子下午3點後還有陽光，照射進屋內將十分舒適。
房子10點到下午2點有采光怎麼樣
1、最好的採光：房子從早上八點到下午四點能曬到太陽。
2、其次，有半天的採光也是不錯了，如果是房子10點到下午2點有采光只能說還算可以，但是不能說採光非常好。
房子採光幾個小時合格
大寒天不可低於兩小時，冬至日不可低於一小時，要是舊城區改建的專案住宅，那麼採光標準可依據實際情況降低，但是不能夠小於一小時。一般往南面上的房屋採光優秀，不過這種房子很搶手，不是想買就能夠買到的，因此也要考慮其餘朝向的房子。
影響房屋採光的因素有哪些呢
1、地理原因
依據我國所處地理位置，大部分城市都是朝南方向採光良好，依照彩光的優劣正常是朝南大於朝東大於朝西大於朝北，不過需保證客廳朝南，主臥也最好也是往南的，客廳是活動的場所，待的時間較久，而主臥用於休息需保證光照充足。
2、房屋樓層。
一般房屋樓層越高，受到周邊建築遮擋的影響就越少，採光效果越好，不過樓層過高也不行，因為夏天陽光強烈，這樣高層住戶的溫度就會變高。
3、樓間距
正常小區內部的樓層很多，無論是高層還是低層建築，相互之間一定有遮擋存在，所以樓間距的大小就和遮擋面積息息相關，購買房屋時必須搞清楚早上幾點陽光能夠照射到房間裡面，像是沒有入住的房屋可以站在室外觀察，確保樓間距合理，要是間距過小那麼採光也有影響。
下午2點沒太陽的房子能買嗎，房子10點到下午2點有采光怎麼樣詳細內容，就為大家詳細介紹到這裡了。採光條件的好壞是我們在購買房屋的時候都會特別關注的，不過首先大家應該知道影響採光的因素有哪些，這樣選房時才更容易。