有閒錢應該提前還房貸嗎+提前還貸真是一個好的選擇嗎

　　現在受一些環境影響，很多人選擇了提前換房貸，覺得這樣壓力也減輕了，但對於這種行為，每個人的看法不同，那麼，有閒錢應該提前還房貸嗎？提前還貸真是一個好的選擇嗎？下面小編就帶來介紹。

　　有閒錢應該提前還房貸嗎

　　這個問題不要一棍子打死，要分類討論;

　　首先，你的貸款利率是多少?如果很低很低，比如3%以內，那麼就不必提前還了，老老實實按部就班，因為經濟不好不代表未來都不好，現在不代表未來;3%的利率真不高;

　　其次，你投資能賺多少?理論上只要你的投資收益超過貸款利率，都不用提前還;但是每個人不一樣;如果你投資水平不咋地，建議提前還;

　　再次，還有，你是哪類人?一個月沒收入，擔心這擔心那，那麼就提前還掉吧;喜歡折騰，不管行情好壞市場好壞，也建議提前還;自己存不住錢，有錢就像花掉，也建議提前還掉。

　　提前還房貸有合理性，但是並不完全適合所有人。各家得要量力而行，不要為了提前還房貸而導致現金流出問題，那就得不償失了。

　　如果是30年房貸，比如都還了10年了，等額本金利息都還了一半了，等額本息的利息都快還完了，提前還的意義不大。

　　不要再貸款年限超過3分之一後還款，因為等額本金遞減還款法，在開始的月份裡，利息還的很多，所以也就不建議提前還。

　　提前還貸真是一個好的選擇嗎

　　一直以來我們都在說房貸是大家最熟悉的，也是最容易的一種貸款，方式對於大多數人來說可能自己一輩子最容易從銀行貸出來的一筆鉅額現金，可能就是房貸資金了，對於大多數當前的年輕人來說，實際上都有或多或少的房貸壓力，那麼我們到底該怎麼看待?不炒股不買基金，而是用於提前還房貸呢?

　　對於當前的整個資本市場來說，如果年輕人沒有比較好的投資選擇的話，將錢提前用於還房貸的確是一個比較好的操作，能夠有效的降低每個月的還款壓力，而且能夠給自己的未來帶來更多更輕鬆的感覺。但是如果年輕人本身的房貸壓力並不大的話，而且在市場之上還有一些比較穩健的投資方式，那麼提前還房貸就不是一個好的選擇。可以說提前還房貸是一種投資選擇，但是這個選擇並不適應於每一個人，大家是否適合提前還房貸的這種操作方式，可能還是需要仔細考慮。

　　交通銀行貸款提前還款違約金收取：

　　1、部分提前還款違約金。每年可免違約金進行部分提前還款一次，從第二次開始，收取部分提前還款違約金，違約金額為當次提前還款本金金額的1%。

　　2、全部提前還款違約金（只適用於普通貸款，不適用於迴圈貸款）。對下列全部提前還款情況收取當次提前還款本金金額的1%：

　　（1）貸款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年內全部提前還款；

　　（2）貸款期限5年以上，3年內全部提前還款。

　　還款流程：

　　①將銀行卡記憶體入足夠的錢；

　　②攜帶身份證及產權證於每月16日到交行還貸部門填寫《提前還款申請表》，銀行審批後提供《全部還貸結清單》並簽字蓋章；

　　③到營業大廳辦理還款手續；

　　④到還貸部門提交還款憑證，同時填寫《房屋抵押權登出登記申請書》；

　　⑤交行稽核後辦理它項權證的出庫、解凍手續(需一週時間)，商品房還貸款至此結束；

　　⑥攜帶身份證、產權證、它項權證及《房屋抵押權登出登記申請書》到房產局辦事大廳辦理它項權登出手續，產權證解凍。

　　1、一年後提前還房貸沒有違約金的。銀行：工商銀行、中國銀行、光大銀行、農業銀行、浦發銀行、交通銀行。一年後提前還房貸招商銀行收取金額為一個月的房貸利息，建設銀行收取金額為提前還款金額的2%的違約金。整體來看，一年後提前還房貸絕大部分銀行不會收取違約金。

　　2、違約金。提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因為提前還貸造成違約。

　　3、需要提前預約。銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請後要審批，一般需要一個月左右的時間。

　　4、準備好相關資料。借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續，具體要準備的材料需先諮詢銀行。