如果沒有房產證是無法過戶的。原因在於：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會透過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。
【法律依據】
《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
如果沒有房產證是無法過戶的。原因在於：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會透過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。
【法律依據】
《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
認籌的房子不能進行隨意的轉讓，該條款也是為了避免藉助他人名義來獲得“認籌”資格，轉讓後進行“炒房”行為，繼而影響房地產交易市場的正常運轉和其他具有“剛性需求”的購房者。“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要透過繳納“認籌金”來體現，流程按照購房者交誠意金，開發商給收據（協議），進行排號（給購房者一個數字號碼牌）。等候開盤，斷定選房辦法（通常按照搖號或依照排號次序）來進行，因為在繳納“認籌金”後，購房者其實對比未繳納認籌金的購房者來說，是獲得了房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠，但是該項優惠權利只能夠由原簽訂認籌金優惠合同人員享有，不得轉讓給他人，如果個人主觀意願上想要對認籌金進行退款，可以同房地產開發商進行協商溝通處理，直接轉讓給他人可能將導致合同無效。
預售許可證沒辦好的房子不能買。
《商品房預售許可證》又稱《房屋預售許可證》，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程式，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。