樓盤備案價是公開的嗎

　　1、樓盤備案價是公開的。

　　2、樓盤備案的價格一般在房管部門的官方網站上向社會公佈，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。

　　3、備案價，顧名思義即官方指導價，是各樓盤開發商在房管局裡報備該樓盤或者樓棟房源的銷售價格。樓盤開發商要銷售房源時，必須在房管局備案，通過後發給預售或者銷售許可證。

　　開發商拿到預售證後，必須對價格進行公示，包括基準價、允許浮動幅度，綜合差價、單價、總價等，開發商不能隨意上調價格。

　　登入當地的政府房產局官網,然後在重點領域資訊公開欄目下的價格和收費資訊公開欄目中,透過價格標準,或是商品價格進行查詢。

　　房子可以低於備案價買，但是不得低於備案價格百分之十。私人之間的房屋買賣需要到當地政府的房管局辦理房產證過戶手續，買賣雙方持買賣協議、雙方身份證原、《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續。房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然後才可以向房管部門申請銷售許可證。備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公佈，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。房地產交易管理部門根據需要對交易的房地產進行價格評估。由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，任何買賣雙方到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。