1、樓盤報名“熔斷機制”，就是為其單日或一定時間內的價格波動幅度規定區間限制，一旦成交價觸及區間上下限，交易則自動中斷一段時間。
2、“熔斷機制”是原本為了防止價格的劇烈波動導致股災出現，實施的價格限制制度。
3、所以，其概念並非僅限一個“降”字。熔斷機制的作用在於防止“股災”，但它損害了市場價格發現功能。熔斷機制下，市場價格不能及時地反映交易者的交易意願，容易導致價格扭曲和有效性下降。
1、樓盤報名“熔斷機制”，就是為其單日或一定時間內的價格波動幅度規定區間限制，一旦成交價觸及區間上下限，交易則自動中斷一段時間。
2、“熔斷機制”是原本為了防止價格的劇烈波動導致股災出現，實施的價格限制制度。
3、所以，其概念並非僅限一個“降”字。熔斷機制的作用在於防止“股災”，但它損害了市場價格發現功能。熔斷機制下，市場價格不能及時地反映交易者的交易意願，容易導致價格扭曲和有效性下降。
待售的意思是指該產品已經生產完成了，但是還未上架出售，這個產品就叫做待售產品。待售樓盤就是房屋在進行買賣交易時，賣方必須具備合法產權的房屋，並且買主也必須具備購買的能力，才能進行買賣交易，但如果其中一方未能滿足這個條件，那麼交易就無法進行，這時候房子就屬於待售狀態。從價格上來講，期房要比較現房的優惠力度更大，它們之間相差5%到10%的房價，甚至更多，所以如果是經濟能力有限的購房者，可以選擇購買期房，這樣能減輕經濟方面的負擔。由於期房都是未竣工的房屋，從銷售開始該樓盤中所有的房型與朝向好的戶型都在上面，這讓購房者有更大的選擇空間。購買期房看的通常的是戶型平面圖與效果圖，並不是實物，所有房屋的戶型、面積以及裝修的標準就比較難確定好，對於開發商的具體情況比較難把握。交房以後有可能會出現與開發商當時宣傳時的差距，這樣就會造成購房者的一定損失。
限價樓盤意思是一手開發商要開盤前需要到當地房管備案。限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20％到25％確定。銷售價格在預售時向社會公佈，公佈價格應為該限價房樓盤的高價。購買限價房應自購房合同備案5年後方市交易。根據限價房的政策規定，目前限價房主要針對的是有一定房產消費能力的人群和定向購買的拆遷戶，所有的限價房房屋套型面積都在90平方米一下。從目前的政策來看，能夠買到限價房的家庭要具備三個條件：
（1）具有本市的常住戶口。
（2）中低收入家庭、困難家庭優先。
（3）房屋被政府徵地、拆遷的家庭有限。
如果已經申請了經濟適用房，並且放棄購買資格，可以申請購買限價房，具體的購買資格有本事的建委另外確定。而那些不具備本市戶口的居民，目前還不能購買限價房。