毛坯收房驗房注意事項

　　1、牆面、吊頂的驗收。

　　注意牆體的材料。一般為紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預製板等材料。

　　如果毛坯房的牆面有抹灰層，就要注意抹灰層有沒有出現空鼓、裂縫、起皮和牆面斑駁等現象，還要注意牆體的陰陽要方正。

　　牆面的平整度要在3到5毫米之間，用米尺測量頂到地的距離，看是否方正，尤其是門、窗的兩側。

　　毛坯房的頂面驗收，要注意頂面是否方正，有無比較大的歪斜。廚房、衛生間和陽臺的頂面，要留意是否有滲水、漏水的現象。

　　2、地面的驗收。

　　地面的驗收，要注意地面是否做了抹灰層，有無壓光。

　　走在地下的水管、電線管、暖氣管等，是否都做好了標記。

　　廚房、衛生間和陽臺的地面，要比其它的地面低。還應該做好了防水工程，在驗收時，堵住地面的地漏，在地面上放約兩釐米深的水，24小時後，檢視樓下有無漏水現象。

　　3、門窗的驗收。

　　門窗外型上沒有變形、扭曲等現象，的玻璃也沒有破損、碎裂、密封不嚴等現象。門窗的密封條、防塵條、防水條都不能缺少。

　　門窗的安裝要穩固，包括門窗上拉手、插銷、鎖具、開關等的安裝都要牢固。使用時開關都順暢自如，沒有阻滯感。

　　4、上水、下水的驗收。

　　上、下水的驗收，要注意檢視每個用水空間是否設定了主管道和分管道，要注意水錶、龍頭、分戶主控閥門等是否都已經安裝。

　　各處接頭的部位要做一次通水試驗，檢視水流、水壓的大小，還要注意接頭處是否存在漏水、滲水、滴水的現象。

　　用水房間該有的下水口是否預留，預留有地漏的地方，要檢視每個地漏是否都有篦子。做一次排水試驗，檢視排水口和地漏排水時是否通暢，有無堵塞感。

　　5、電路的驗收。

　　檢視房間的開關、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。

　　電錶和電閘開關的位置要安排合理，電錶要能正常計數，電閘開關要有可靠的接地措施。

　　該有的電話線路、網線、有線電視線路等，都要進行逐項驗收，確保能正常使用。

　　1、檢查開關是否穩固，門鈴、對講機是否正常使用。2、檢查貓眼是否有鬆動、不清楚等現象。3、檢驗房頂高度，看房子有沒有傾斜。4、檢查牆壁是否平坦，是否有劃痕裂紋。5、用鏡子檢查細微處是否刷過油漆。6、檢查樓道窗戶是否有紗窗。7、檢查防盜門是否變形，密封是否周密。8、檢查門窗是否密封良好，密封條的壓力是否平均。9、檢查紗窗和窗扇有無碰撞。10、檢查衛生間窗戶處是否安裝防盜網。

　　1、我們在驗收毛坯房的時候，要對毛坯房的下水管道進行驗收，檢視一下下水管道是否連線緊密，開啟水龍頭看是否有漏水現象。

　　2、在驗收毛坯房的時候，一定要對牆體和地面進行詳細的驗收，檢視一下牆體和地面是否有裂縫，有些時候牆體和地面會出現細小的裂縫，大家在檢查的時候一定要注意每個角落和每個死角區，都必須要檢查清楚，防止一些細小的裂縫被疏漏。

　　3、可以量一下房子的淨高，看房子的高度和合同上的高度的數值是否一樣，檢視一下家中的插座，每個插座都必須要使用一下，看是否都通電，通電是否無故障。

　　5、衛生間的防水做的是否得當，衛生間牆面以及地面是否有細微的裂縫現象，下水管道是否安緊密，廚房有沒有做防水，這些都是大家需要驗收的細節。

　　6、在驗收的時候，我們可以準備一個小本子或者一張紙，將要驗收的地方全部都記載下來，按照順序進行驗收，這樣就不容易出錯。

　　以上就是小編給大家分享的毛坯房收房驗房注意事項，希望對大家有所幫助。