沒房產證的房子能抵押嗎

　　1、沒房產證的房子不能抵押。

　　2、房產證是房子所有人的重要依據以及合法憑據，只有產權人才可以毫無顧忌的處置該房子。

　　3、其實也就是說，即使你是全款買房的，沒有房產證也是不具備房子合法憑據的，所以並沒有輕鬆處置該房子的權利。

　　1、房產證是房屋所有權的唯一證明，沒有房產證的房子不能買賣、置換、贈與、繼承、轉讓。如果從事了上述的行為，也是不受法律保護的。

　　2、以沒有房產證的房子作抵押一般是無效的，但是如果雙方因此訴至法院，在一審法庭辯論結束以前能夠提供房產證或者補辦登記手續的，抵押還是有效的。

　　3、房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用範圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

　　房產證商業能抵押嗎，說明如下：

　　1、辦理抵押貸款跟商業或者住宅並無關係，只要有房產證，均可以辦理。

　　2、不同銀行辦理抵押貸款大致需要檔案基本類似：包含不限於工作證明、半年銀行流水、營業執照、良好信用狀況等。所以只要滿足銀行辦理抵押貸款的相關附加條件，有商鋪房產證，可以辦理抵押貸款。

　　相關說明：

　　1、房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明檔案。

　　2、銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。至於是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同。