房產證影印件能抵押嗎

　　房產證影印件不能抵押，必須是原件才可以進行抵押。在辦理抵押貸款的時候，也會看到房產證原件的字樣，所以應儘量保管好房產證原件。

　　房產證抵押在銀行進行貸款的條件包括具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡不得超過65週歲；擁有當市常住戶口以及固定的住所；有穩定職業和收入來源，並具備按期償還貸款本息的能力；房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；抵押物人可以是借款人本人或他人。

　　房產證商業能抵押嗎，說明如下：

　　1、辦理抵押貸款跟商業或者住宅並無關係，只要有房產證，均可以辦理。

　　2、不同銀行辦理抵押貸款大致需要檔案基本類似：包含不限於工作證明、半年銀行流水、營業執照、良好信用狀況等。所以只要滿足銀行辦理抵押貸款的相關附加條件，有商鋪房產證，可以辦理抵押貸款。

　　相關說明：

　　1、房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明檔案。

　　2、銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。至於是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同。

　　房產證影印件不能貸款。

　　【法律依據】《貸款通則》第三條規定，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和中國人民銀行釋出的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。