沒有物業的小區誰負責

　　沒有物業的小區誰負責的具體說明如下：

　　1、如果在國家規定的保修期限內，物業由開發建設單位負責維修。保修期限屆滿後，產權人（業主）對專有部分負責維修、養護。

　　2、無論有沒有物業，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專業經營服務單位，應當直接為業主提供服務，向終端使用者收取有關費用，並依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護責任。

　　3、沒有物業的老小區，產權人（業主）專有部分以外的共用部位、共用設施裝置的維修。

　　還可以去找房子原先的產權單位，申請房屋維修基金。無法找到原產權單位的，可以透過找原產權單位的上級主管部門或者所在地區的房管部門聯絡維修事宜。如果原產權單位的上級主管部門或者所在地區的房管部門都推諉不管此事，可以透過佔有或支配專有部分以外的共用部位、共用設施裝置的所有產權人的集資費用來維修。

　　前期物業管理處於建設單位的保修期間內，建設單位對物業負有保修責任。

　　根據我國《物業管理條例》第三十一條的規定，建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔物業的保修責任。

　　物業保修責任是指，建設單位有對物業竣工驗收後在保修期內出現不符合工程建築強制性標準和合同約定的質量缺陷，予以保證修復的責任。

　　建設單位對於建築的維護有一定的保修期限，在保修期內出現的問題都應該由建設單位承擔維修的義務，確保建築的質量和業主的安全使用。

　　1、小區建築：小區各種公共房屋的保養維修都是由物業負責的，物業必須定期對這些建築進行檢查維護，保證他們處在良好的狀態，供小區業主進行使用。

　　2、小區裝置：小區的各種供水供電裝置也是屬於物業的管理範疇內的，物業的職責是確保它們正常運作，如果小區的供水供電出現問題，物業要及時找相關人員進行維修。

　　3、小區消防：物業必須嚴格按照國家要求進行小區內消防設施的擺放，及時對過期的消防器材進行替換，並且保證各樓消防通道的暢通。

　　4、小區綠化：物業也要定時對小區裡面的樹木進行修剪，雜草進行去除，確保小區綠化的良好。

　　5、小區安保：物業要在小區門口設定一定的安保，不能讓外來無關人員隨意進出小區，如果小區業主之間發生衝突，安保人員需及時出面制止，但是他們是沒有權利對業主發號強制命令的。

　　以上就是關於小區物業管理主要負責的內容，相信大家透過上述內容後對此有了一定的瞭解，希望能幫到大家。