沒有預售證可以賣房嗎

　　沒有商品房預售許可證的房子是不能進行網籤的，因為商品房預售許可證是開發商五證中非常重要的一個證件，沒有預售證的期房不能買，你如果買了很有可能不能辦理房產證和土地證。

　　沒有預售證可以網籤嗎

　　沒有預售證不可以網籤。網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

　　沒有預售證的期房能買嗎

　　沒有預售證的期房是不可以買的，開發商進行期房銷售都必須要持有預售證。有一些開發商會在取得預售證前進行違規銷售，並且會簽署合同，但這些合同是不能辦理網籤備案的，並且也不具備法律效力，同時也不能辦理貸款。如果遇到開發商跑路的情況，購房資金就打水漂了。不過如果開發商在簽訂合同以後拿到預售證了，那麼合同就會算是有效的合同，並且可以辦理網籤。

　　沒有預售證賣房子違法嗎

　　沒有預售證賣房子違法。如果開發商未取得預售許可證，是不得進行商品房預售的。如果購房者發現開發商存在無預售許可證就擅自預售商品房的，可以到房產管理部門進行投訴，經主管部門查證事實屬實，縣級以上人民政府房地產開發主管部門將責令其停止違法行為，情況嚴重並造成惡劣後果的，將沒收其違法所得，並處以收取的預付款1%以下的罰款。

　　根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》，未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

　　開發商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

　　中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條商品房預售應當符合下列條件：

　　1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

　　2、持有建設工程規劃許可證；

　　3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

　　4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

　　開發商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

　　中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條商品房預售應當符合下列條件：

　　1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

　　2、持有建設工程規劃許可證；

　　3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

　　4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

　　法律依據：

　　《城市商品房預售管理辦法》第六條，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。