法拍房可以貸款嗎

　　法拍房一般都是經過法院判定的房子，這種房源一般都是急需資金，會變賣的比較便宜，如果能夠快速籌到資金的話，買法拍房還是很划算的。那麼，法拍房可以按揭貸款嗎呢？小編小編為您帶來詳細介紹。

　　杭州法拍房需要購房資格嗎

　　杭州法拍房需要購房資格。根據規定，為進一步加強住房限購力度。規定參加本市限購範圍內住房司法拍賣的投標人，必須遵守本市限購政策。

　　明確嚴格防範經營貸、消費貸違規流入房地產市場。嚴禁發放個人經營性貸款和消費貸款用於首付或償還首付貸款資金，嚴格審查個人經營性貸款和消費性貸款的真實性，加強貸後資金管理。

　　明確嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為。中介機構不得接受和釋出掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋資訊。中介機構和從業人員有釋出虛假廣告、釋出虛假住房資訊、惡意抬高房價、編造、傳播房價上漲虛假陳述等違法行為的，應當進行約談、公示、暫停網上簽名掛牌等行為。根據法律法規。進入行業失信“黑名單”等處理措施，將涉嫌犯罪的案件移送司法機關處理。

　　法拍房可以按揭貸款嗎

　　法拍房可以申請按揭貸款，但法拍房不能申請公積金貸款，一般來說，銀行按揭貸款的數量、期限和利率與普通二手房相同。 由於法拍房貸款的房貸時間特別短，拍賣完成後約需7-15天付清餘款。 因此，需要將相關材料交給銀行進行初步審查，才能申請抵押貸款。 交易完成後，相關交易憑證可用於抵押貸款。 不同銀行具體處理方式不同，但大體流程大同小異。

　　法拍房都是凶宅嗎

　　法拍房不都是凶宅，實際上法拍房裡凶宅很少，更多的是財產被執行拍賣和房貸還不起被拍賣的，如果對這方面有擔憂的話可以放心一點了。法院在拍賣房子的時候都會公示房子的各種資訊，購房者在購房前如果瞭解的話是可以判斷是不是凶宅的。

　　拍賣房只能全款購買，可以先借款全款購買，然後再向銀行申請住房抵押貸款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

　　抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

　　【一】個人不可以直接從法院購買被強制執行的房產及其它物資。如果任由法院與個人自由交易，將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。

　　【二】拍賣公司一般由訴訟中的當事人協商一致後經人民法院審定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請透過公開招標方式確定拍賣公司的，人民法院應當准許。除上述情況外，從實際情況上來看，拍賣公司拿到法院強制的房產主要是自身的實力與依靠過硬的關係。

　　【三】法院強制拍賣的物資房產，是不可以辦理貸款購買的。

　　1、法拍房在大多數城市當中是不限購的，但是不包括一些北上廣等十多個發城市。

　　2、拍房的時候應該按照他們的公告明確要求，如果是自然人，那麼家庭和個人要符合北京市的房產相關政策，否則沒有辦法辦理房產登記手續。

　　3、準確的來說，也就是北京廣州，深圳，廈門，南京的這些一線城市和發達城市是限購的，其他的一些城市都是不限購的。