購買滿二唯一的二手房的個人所得稅由賣方繳納。房屋產權滿二年，如能追溯到購房原值，並且能夠提供原始契稅票或契稅減免通知單的，按照兩次交易差的20%繳納；如果無法追溯到購房原值，並且不能提供原始契稅票或契稅減免通知單的，按照交易總額的1%繳納。
滿二唯一的二手房手指：對個人轉讓普通住宅2年之內、並且是家庭唯一生活用房。滿二唯一的二手房買家需要交納的稅有：契稅、交易印花稅，契稅稅率為：3%，交易印花稅為：0.05%。
滿三是說這個房子網籤的時間已經達到三年了，因為已經具備了上市交易的條件，所以可以用來交易了。滿二是指這個房子購買的時間已經有兩年了，這個可以透過契稅發票來證明，一般情況下，滿兩年的房子用來交易的話是不需要繳納增值稅的。此外，滿三滿二是在房控政策的影響下，由滿二滿五調整而來的。
買房時我們會聽到許多陌生的專業術語，比如滿二唯一，這個到底是什麼意思呢？接下來，且聽細細說來。
買房時，滿二唯一的意思：
1、對於普通住宅來說，產權不滿2年的，全額徵收營業稅，已滿2年的，免徵營業稅；
2、如果是唯一一套普通住宅，還免個稅，不是唯一一套，則不免個稅。
買方二次購房，契稅按照3%交納，具體可參照契稅徵收標準如下：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅。
滿五唯一”和“滿二唯一”是二手房交易市場的常用詞彙，“滿五”是指以房產證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，持有時間已滿五年或超過五年，“唯一”是指房主名下登記的只有這一套產權房。簡單來說，“滿五唯一”就是指此套二手房的持有時間已滿五年並且為房主名下的唯一住房。“滿二唯一”就是指此套二手房的持有時間已滿兩 ...
1、交稅不同：
符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個人所得稅和增值稅的。而滿二唯一中，只有滿二是免徵增值稅的關鍵條件，即普通住宅無論是否唯一隻要滿足了滿兩年的條件就可以免徵增值稅了。滿五唯一不需要繳納增值稅和個人所得稅;滿五不唯一不需要繳納增值稅;不滿二則所有費用正常繳納。
2、定義不同：
滿五 ...
應交個人所得稅等於月工資乘以稅率減去速算扣除數，所以五十萬除以十二乘以百分之三十減去兩千七百五十五等於十四萬七千二百四十五，稅後收入352755元 ，超過40000元至60000元，稅率為百分之30。
年薪所得稅計算相關依據：
個人所得稅法第九條第二款規定：特定行業的工資、薪金所得應納的稅款，可以 ...
二手房滿2年個稅說明如下：
二手房滿2年要交個稅，只有在同時滿足是家庭唯一住宅、購買時間超過5年兩個條件時才可以免交個人所得稅，有任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
相關說明：
1、個人所得稅計算方法：
納稅人：賣方普通住宅：2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入-購房總額-（營業稅 ...
滿二唯一對買方是有好處的。地方政策下個人房產購買滿兩年或者兩年以上，可免徵收5.6％的營業稅。不滿兩年者，國家正常徵收5.6％的營業稅和1％的個人所得稅。
滿二唯一要交房產契稅、增值稅及其附加稅、個人所得稅、中介費、印花稅、交易手續費、權證登記費和用權證的工本費。
1、房產契稅
首次購房：住房 ...
滿二唯一滿五唯一的區別在於：
滿二唯一有增值稅優惠或減免，滿五唯一不但有增值稅優惠或減免，還可以免徵個人所得稅。滿二唯一、滿五唯一，涉及到買房稅費的多少。滿二唯一的房子，可以免徵增值稅；滿五唯一的房子免徵增值稅和個稅，能省去不少錢。滿五唯一是指房產證下發滿5年，且是業主（以家庭為單位）唯一住房。滿二唯 ...
1、房子產權年限不同：滿二年是指從獲得不動產權證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿二年。滿五年是指從獲得不動產權證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿五年或超過五年。唯一是指某個家庭(家庭成員包括：夫妻雙方及未成年子女)在該省內，登記在國土局系統裡有且只有一套住房。
2、交易稅費不同：滿五唯一的新房不需 ...