滿五唯一要交多少稅

　　購買二手房子，需要繳納各種稅費。那二手房滿五唯一要交什麼稅？帶大家一起了解下吧。

　　二手房交易過程中需要交納的稅費主要包括：契稅、增值及附加稅、個稅、中介費、土地出讓金等。房子滿五唯一能省增值稅及個稅。如果購買的二手房符合滿五唯一，那麼僅需要繳納契稅，增值稅及個稅都可以免徵，能節省一大筆支出。其中中介費一般為房款總價的1到3％，土地出讓金是經濟適用房等特殊性質的房屋需要交納的。

　　二手房滿五唯一的，那麼是可以免收增值稅和個稅的，只需要繳納契稅就行了，如果是首套房，最高只用繳納1.5%的契稅，比新房的稅費還便宜，因為新房除了要交契稅以外，還需要繳納不同程度的維修基金，因為維修基金的收取每個地方不同，所以有多有少。

　　滿五年的房屋是否為業主名下的唯一住房，影響的是個稅的徵收。房子已經滿五年，且產權合法的前提下，需要繳納以下交易稅費：

　　1、買方的契稅，按評估價1-3%，面積90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；

　　2、印花稅，評估價萬分之五；

　　3、交易手續費，6元/平方，雙方分攤；

　　4、辦證、交易登記的雜費。

　　1、契稅，90平方米以下首次購房的按百分之一繳納，90到140平方米按房價百分之一點五繳納，140平方米以上按房價百分之三繳納，買方承擔，營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價百分之五點五繳納。土地稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納由賣方承擔。

　　2、所得稅指房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納，房屋原值一般按上道契稅完稅額計算由賣方承擔，房屋交易手續費，按房屋建築面積6元每平方米交納雙方承擔以及房屋產權登記費80元由買方承擔。

　　3、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價百分之1點九交納，其它不變。二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。還有普通住宅等等。