滿五滿二是指房產證登記年限滿五年和兩年，這類住宅在二手房交易中，可以享受稅費免徵的優惠政策，具體規定如下：
1、房產證登記時間滿五年，且是賣方唯一住宅，可申請免徵個人所得稅。
2、房產證登記時間滿兩年，且是賣方唯一住宅，可申請免徵營業稅。
1、滿五唯一的二手房包含兩個條件即“滿五”和“唯一”，滿五的意思就是產權獲得已經超過五年，唯一的意思就是家庭唯一住房。
2、二手房滿五判斷需要先分清房子的型別，如果是普通的商品房，那麼判斷方式就是看房子的契稅收據開票時間，和房子不動產權證的登記時間，都可以作為這個房子的產權起始時間。如果是繼承的房產，那麼滿五時間判斷以繼承人獲得房產的時間為起始，需要提供相關材料證明。
3、如果是房改房，那麼滿五的產權確定時間方式有：房產證登記的時間，原始購房合同和支付首筆房款的時間，任選其一。唯一的判斷標準就是以一個家庭為單位，家庭所有成員名下在無論和種情況下都只有一套房，不論何種狀態，只要在不動產登記中心裡面登記，都只能同時存在一套。
從出賣方領取新的產權證上的登記日期，從出賣方領取新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。房屋交易滿五年免繳個人所得稅,未滿五年徵收增值部份的20%個人所得稅。
房產滿五唯一的意思是說房產的持有時間已經滿五年並且為房主名下的唯一住房，購買“滿五唯一”的二手房可享受免徵增值稅和個人所得稅的雙免稅費優惠。“滿五”是指以房產證出證日或契稅票出票日算起始日期，房產的持有時間已滿五年或超過五年；“唯一”是指房主名下登記的只有這一套產權房。 ...
1、滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證裡的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。
2、其中“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土 ...
“滿五唯一”是一個房地產名詞，它的意思就是該省份內所在的城市，你就只有一套房子，而且這套房子的房產證已經滿5年了，當房子滿足滿五唯一的條件即可減免房子的個稅和營業稅。滿五唯一其實是滿五和唯一兩個詞的組合。
滿五唯一什麼意思
“滿五唯一”是一個比較常見的房地產名詞，它其實是“滿五”和“唯一”兩個詞的 ...
1、滿五年並且是唯一的普通住宅能免個人所得稅及營業稅；不滿五年或非唯一住宅，不能免個人所得稅；滿二年的能免營業稅，但不免個人所得稅。
2、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
3、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
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1、滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證裡的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。
2、其中“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土 ...
滿五多套是當你的首套房滿了5年，你就可以有一套不叫營業稅或者可以買其他房子。滿五多套是在國家法規之下的地方性法規。根據地方的情況，有不同的說法。具體要知道這是哪個地方的規定。 ...
契稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營業稅及個人所得稅。指的是房產證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營業稅及個稅了。
契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。
營業稅：不滿五年，全額徵收5.5%的營業稅 ...