滿5不唯一交幾個點稅

　　滿5不唯一交一個點個人稅，個人所得稅是徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。

　　房子滿不滿五年的區別：

　　1、購房時間滿5年的普通住宅，營業稅稅率0，且當家庭唯一售房時，個稅為0；

　　2、購房時間滿5年的非普通住宅，營業稅為：(計稅價-原值)*5.6%，且當家庭唯一售房時，個稅為0。

　　滿五是指取得產權證的或契稅完稅證明的時間中最早的時間滿五年或超過五年，不唯一則是指業主在該地區範圍內，登記在國土局系統裡得不止這一套房子。

　　滿五年不唯一需要交契稅、城建稅、個人所得稅：

　　1、若買方是首次購買面積小於（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

　　2、二套房購買面積小於（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。

　　3、首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

　　據《中華人民共和國稅法》規定：普通國稅發票交2%—5%稅。

　　國稅發票：

　　國稅是國家稅務系統，與“地稅”對稱，是一個國家實行分稅制的產物。在發展社會主義市場經濟的過程中，稅收承擔著組織財政收入、調控經濟、調節社會分配的職能。中國每年財政收入的90%以上來自稅收，其地位和作用越來越重要。

　　發票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。