滿五不唯一要交多少稅
滿五不唯一要交什麼稅
滿五不唯一要交房價的1%的個人所得稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納契稅、90—140平方米按房價1.5%繳納契稅、140平方米以上按房價3%繳納契稅;評估額0.5%的評估費;80元的房屋所有權登記費;2元/平方米的交易手續費。
法律依據:
《個人所得稅法》第二條
財產轉讓所得。應納個人所得稅。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
滿五不唯一要交多少稅
滿五不唯一要交多少稅,如下說明:
“滿五”:購房者擁有房屋的時間大於等於5年。那麼這個日期從哪天開始計算呢?
商品房、經濟適用房以契稅票填發日期或房產證登記日期為準;已購公房有三個標準:距房產證填發日期滿五年或距原始購房合同簽署日期滿五年或距第一筆購房房款的銀錢收據日期滿五年;繼承房產按照原房產證為準計算。
“唯一”:以家庭為單位,家庭成員名下在該省份內登記在房產局的有且只有這一套房子(家庭成員指本人、配偶及未成年子女)。
滿兩年不足五年及滿五不唯一兩種情況只徵收契稅和個稅。
契稅仍然是全額徵收,稅額=(=(200萬-已徵收的增值稅)×1%=1.89萬。
個稅=(200萬-原價格-原來契稅-200萬×10%-貸款利息)×20%=3.68萬。
兩個稅種共1.89+3.68=5.57萬元。
買滿五不唯一的商品房怎麼交稅票
滿五年不唯一的商品房會涉及的稅費有契稅和個人所得稅,有可能涉及的稅費為增值稅。
1、契稅:如首套購買90平米(含)以下稅率1%,90平米以上稅率1.5%,二套房稅率3%
若網籤價>最低過戶指導價,則契稅=(網籤價-本次增值稅)×稅率;若最低過戶指導價大於網籤價,則契稅=最低過戶指導價/1.05×稅率。
2、增值稅及附加:如果房子是非普通住宅需要繳納,差額/1.05×5.6%(遠郊區縣為5.5%);
差額=計稅價格(此次交易的網籤價與最低過戶指導價中的高值)-原購買價(以原購房發票為準)。
3、個人所得稅:差額×20%(能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單)
若網籤價>最低過戶指導價,則個稅=(網籤價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網籤價×10%-貸款利息)×20%;若最低過戶指導價>網籤價,則個稅=(最低過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-最低過戶指導價×10%-貸款利息)×20%。
滿五唯一和滿五不唯一的區別
1、概念不同。滿五唯一的住宅通常指的是業主房子的產權證已經滿五年了,並且在這個城市,業主登記在國土局系統中房子只有這一套。滿五不唯一指的是業主要出售的住宅房子產權已經滿5年了,但是業主賣掉了這套房子,名下還擁有其他的住宅。
2、稅費不同。滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區別在於稅費。根據我國的相 ...
購買滿五不唯一的房子應交哪些稅費
1、要繳納的稅費有:契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納、90—140平方米按房價1.5%繳納、140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);個人所得稅:按房價的1%徵收;交易手續費:2元/平方米×建築面積;房屋所有權登記費:80元,共有權證:20元;評估費;按評估額0.5%繳納。
...
滿五年唯一是什麼意思
滿五唯一是指該省份內所在城市,就只有一套房子,且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證裡的權利人,是以家庭為單位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。
其中“滿五”是指房產證從出證開始計算,時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業主在該省份內,登記在國土局系統裡得只有這一套房子 ...
滿5不唯一交幾個點稅
滿5不唯一交一個點個人稅,個人所得稅是徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年 ...
三限房滿五年後買賣要交什麼稅
一般二手房交易需要交納的稅費:
一、買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費:一般 ...
財產繼承是不是要交稅
分情況:根據我國相關法律法規政策的規定,如果是法定繼承人繼承的話不用交稅,也就是說發生的是遺囑繼承或是法定繼承的不用交稅,如果發生的遺贈則需要交稅。
如果需要交稅的,應當交以下稅:
1、契稅。根據相關規定,法定繼承人繼承房地產,免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅, ...
滿五年不唯一交幾點稅
滿五是指取得產權證的或契稅完稅證明的時間中最早的時間滿五年或超過五年,不唯一則是指業主在該地區範圍內,登記在國土局系統裡得不止這一套房子。
滿五年不唯一需要交契稅、城建稅、個人所得稅:
1、若買方是首次購買面積小於(含)90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%,若買方首次購買面積超過90m2的普通 ...