二手房是現在很多人都有意向購買的，畢竟新房容易爛尾，還不是現房，不如直接買二手房入住會更好，但其實有些二手房會比新房貴，一是地段有差別，二是還需要交稅費和中介費，這樣對比的話，還是新房更划算一些。
為什麼二手房比新房貴
1、二手房的周邊配套通常要比新房的更豐富一些，能更好地滿足人們的生活所需；
2、二手房通常帶裝修，相較於很多新房，能幫買家省去裝修時所需要的花費和精力；
3、二手房是現房，可以即買即住，省去了等待的時間，且無需擔心房子爛尾之類的問題。
有網貸買二手房有影響嗎
1、全款買二手房，不管有沒有網貸，網貸了多少，都是沒有影響的；
2、貸款買二手房，如果網貸比較多，自己又沒有足夠的還款能力，那就會對房貸的額度和利率產生很大的影響，嚴重的話會直接遭到拒貸。
二手房交易費用是賣家出還是買家出
二手房交易費用一般由賣家和買家共同出，當然也有買家或者是賣家單獨出的情況，具體由哪一方支付，主要看過戶雙方是怎麼約定的，譬如說在買賣過戶的情況下，買房需要支付契稅、印花稅、轉讓手續費等，賣方需要支付增值稅、個人所得稅、轉讓手續費等等。
二手房為什麼會比新房貴，說明如下：
1、二手房比新房貴可能是因為受政策調控影響，很多城市新房限價，出現一二手房倒掛現象。2、二手房比新房貴，可能是因為地段不同導致的價格差異，大城市市區沒有地建新房，市中心的二手房肯定比郊區的一手房要貴。
相關說明：
1、二手房是指第二次交易的房產，“二手房”概念是相對於開發商手中的商品房而言的，是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
2、2013年2月20日國務院常務會議確定的五項加強房地產市場調控的政策措施。國務院常務會議出臺五項調控政策措施，要求各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標，建立健全穩定房價工作的考核問責制度。
1、二手房房費;
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
(1)銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
(2)按揭合同工本費 380 元 / 套。
(3)商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
(1)契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
(2)交易費：3元/平方米;
(3)權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內;
(4)測繪費：按各區具體規定。
4、賣房人應繳納稅費：
(1)交易費：3元/平方米;
2019二手房交易費用明細表包括哪些?
(2)個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除);
(3)營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)，
5、若二手房是透過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費。