無產權的集資房可以過戶嗎

　　1、地下室無產權是不可以過戶的。

　　2、即使開發商將地下附贈或者賣給了業主，但依據《城市房產管理法》的相關規定，房屋僅僅是指“土地以上的建築物及構築物”。

　　3、所以地下室一般是沒有辦法擁有產權書的，也因此無法轉讓。

　　以上就是對於地下室無產權怎麼過戶的全部內容，網友們明白了嗎？

　　二手房無房產證不可以過戶，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產，不得轉讓：

　　(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。

　　(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。

　　(三)依法收回土地使用權的。

　　(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。

　　(五)權屬有爭議的。

　　(六)未依法登記領取權屬證書的。

　　(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

　　無產權的集資房按照規定不可以過戶，說明如下：

　　集資合作建房的土地使用權是國家劃撥給單位使用的，沒有繳納土地出讓金，購房人擁有有限產權，在未取得房屋的完全產權之前，不能上市交易。如果透過私下籤訂協議或公證等方式購買這類房屋，將不能辦理房屋過戶登記手續，不利於保護買方的權益。

　　集資房的購房人取得了房屋的完全產權後，按照相關法律規定，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售，因此可以自由上市交易，並辦理過戶登記手續。

　　按照法律規定，單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應物件、產權關係等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行，單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。因此對於集資建房的上市交易也應該比照經濟適用房的規定。