如果購房人不知道房產屬於共同財產，其屬於善意第三人，購買合同有效。如果購房人知道房產未取得共同房產人的同意而購買，則不屬於善意第三人，可以依法要求撤銷該購買合同。
【法律依據】
根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十一條，一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。
【法律依據】
《合同法》第229條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
無效，對於代位繼承的財產，屬於孩子的權利。根據我國《民法總則》第十八條規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人依法履行監護的權利，受法律保護。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
一般情況下，私人之間的房屋買賣協議都是合法有效的。法律依據如下：
《合同法》第四十四條：依法成立的合同，自成立時生效。
相關說明：
《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
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籤房產合同在符合有關法律法規的情況下是有效的，具有法律效力的。
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權轉讓給買受人，買受人支付價款的合同。根據合同法的規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。採用書面形式訂立的合同一般包括當事人資訊、標的、數 ...
對於合理合法的婚前房產協議均是有效的。具體詳情如下：
1、前提條件：雙方需登記結婚，且協議的內容要合理合法。只有這樣的婚前協議才是對有婚姻關係的雙房都是有效的。
2、保障：為了保險起見，有婚姻關係的雙方可以做一下公正。因為公證時，公證員會給此協議進行法律上的評判，進而避免無效條款。同時，公證後的協 ...
夫妻婚後房產公證有效。
根據《公證法》第十一條，根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委託、宣告、贈與、遺囑;
(四)財產分割;
(五)招標投標、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關係、收養關係;
(七)出生、生存、死亡 ...
婚前房產協議書有效，只要約定的事項是合法的，是雙方真實的意思表示，沒有任何的欺詐或脅迫就有效。
根據《婚姻法》第十九條，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 ...
婚前由父母出資為子女購買的不動產，視為只對自己子女一方的贈與，不屬於夫妻共同房產；如果婚後父母出資買房，則認定為對夫妻雙方的贈與，屬於共同房產。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自 ...
手寫的房產證明沒有法律效力，說明如下：
根據《物權法》的規定，房屋所有權以房屋管理部門的登記為準，未辦理登記手續的，不能取得房屋所有權。其他任何形式的合同、材料，都不能證明房屋權屬。
相關說明：
1、《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效 ...