物業交房流程：1、首先核驗業主材料，開始確認收房流程。2、領取驗房表，並讓開放商備註說明。3、業主開始進行驗收，驗房。4、業主在驗收中出現問題，要簽署書面協議進行整改。5、業主付款，並領取鑰匙，簽訂《住宅鑰匙收到書》。6、業主辦理產權證，業主也可以委託開發商來辦理產權證。7、業主簽訂《入住交接單》，完成交房。物業交房的注意事項：1、注意房款的約定。在收房之前，業主需仔細檢視合同中對於房款的約定。要事先仔細看好合同的要求，完全按照合同行事。2、注意要先驗房再交付房款。在驗完房之前，業主們不要著急辦理交房手續，一旦手續辦好了，對於如果房屋存在各種問題，簽完交房協議後很難解決。如果在驗房時出現了質量問題等要及時與物業說明並處理。
業主接房流程及注意事項是：
1、業主根據公司告知交房時間準備接房。
2、準備並攜帶相關證件、票據、合同到公司銷售部。
3、銷售部對業主進行身份確認。
4、核對身份後與置業顧問到財務室交清有關款項。根據建設部《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）規定和河津市住建局的通知，要求業主在接房前須將首期住宅專項維修資金存入專戶。
5、交清款項後領取《房屋使用說明書》。
6、辦完款項後置業顧問陪同客戶到物業客服處領取施工鑰匙。
7、物業維修人員和置業顧問陪同客戶驗房，客戶在《交房、收房登記表》簽字後領取《房屋質量保證書》、鑰匙及禮品，到物業公司辦理有關手續。
1、別墅交房流程如下：首先，相對於普通公寓來說別墅不可能像公寓那樣，每家每戶是完全一致的，所以沒有一個完全一樣的別墅範本去參考。在別墅交房的時候應該按照購買時的合同主張自己的權利。其次，別墅的分攤面積很重要，在別墅交房的時候要注意是否和合同中的約定一致。再次，別墅一般由土地和建築物兩者組成，別墅交房時應當包括建築物本身和土地兩方面。
2、別墅交房注意事項介紹如下：通知：購房者應根據購房合同約定的標準對別墅工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對別墅產權是否清晰進行核驗。驗收時，別墅開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單。
3、驗收：開發商取得別墅房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對別墅進行驗收交接。開發商約定的別墅交房時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
5、簽署房屋交接書：購房者對別墅及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的應與別墅開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的別墅完全符合交房標準，再簽署別墅交接書。