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新房驗收交房全套流程及注意事項

新房驗收交房全套流程及注意事項

  新房驗收交房流程:

  核實業主材料。業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。交納剩餘房款。領取鑰匙並簽訂《住宅鑰匙收到書》。業主對房屋進行驗收。驗收中出現什麼問題,業主可就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。開發商與業主協商並達成書面協議。根據協議內容解決交房中存在的問題,無法在15日內解決的,雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。業主簽署《入住交接單》。注意事項:

  檢查水電是否已通,屋頂、管路有否漏水,電閘總開關以及

買車的全套流程及注意事項

  1、選擇車型及配置

  (1)買車第一步就是先挑選車型和所要購買的配置。而確定車型的時候一定要結合自身的預算來確定。選車的原則就是先確定好,想買什麼型別的車,轎車、SUV等,然後就是自己對於幾個引數的敏感程度,比如油耗、保養成本、空間、噪音程度和裝載能力。

  (2)配置選擇方面則因人而異,因為每個人需求不同。固定好自己必須要的配置,比如倒車影像,比如天窗等等。

  (3)此外可以上網去這些車所在的論壇看一看,查一下這些車可能出現的問題,車主普遍反饋的資訊.

  2、挑選完了大致的幾款車型以及配置以後就可以進行下一步了,那就是去4S店看車並且進行試乘試駕。試乘的時候要注意更多的車內細節,比如空間、內飾風格,座椅是否舒適以及儲物空間等等,試駕過程中就可以體驗動力,舒適程度,靜音降噪效能等方面。

  3、交定金

  價格談妥,就可以交錢買車了。但是買車跟買菜不太一樣,並不能做到一手交錢一手提車。一般都會先交定金,然後4S店去準備車。或者交定金以後,在簽訂定金合同時,一定要明確的標註提車時間和違約的後果以及贈送的東西,目的防止經銷商有欺買車和驗車詐行為。

  4、當你要買的車到了以後,就可以交錢購車了。然後其實交錢購車環節非常簡單,因為銷售都會辦理跑完,只需要你到固定的地方交固定的費用即可。

  很多人不明白提車的時候需要怎麼驗車,其實非常簡單,看一看漆面是否有損壞、車內其他部件是否有損壞、車輛的出廠日期。

  5、上保險辦臨時牌照

  交付完車款以後,就需要買保險上臨牌了。保險儘量要上30萬以上三者險和不計免賠。不計免賠也一定要上,不然保險公司只賠付70%你能承受得了嗎,上臨牌需要的手續:身份證、購車發票、合格證、強險發票、強險保單就可以了,費用也各有不同,有的交10塊錢、有的交60塊錢。

  6、納稅

  納稅這一環節對於購車是必不可少,一般的給車輛納稅的視窗都是不支援現金的,所以要提前準備好銀行卡。通常車輛管理所也會設定納稅視窗,去車輛管理所的專門視窗繳納也可以。

淋浴房安裝流程及注意事項

  現代家庭對生活品質追求越來越高,很多家庭選擇安裝淋浴房,但你知道淋浴房規格有哪些嗎?安裝注意事項是什麼?下面一起來看看吧!

  一、淋浴房規格有哪些?

  1.淋浴房寬度:基本尺寸:900mm*900mm最小尺寸:800mm*800mm至少要保證使用時身體可以自由轉動,不會總撞到玻璃。一般以900mm*900mm為宜,如果家人身體比較胖,也可以做成1000mm*1000mm的,或者衛浴室空間有限,做成850mm*850mm也行,但最好最好不要小於800mm*800mm。

  2.淋浴房高度:通常吊頂高度是2400mm因此淋浴房高度大多為1800mm~2000mm,也可以根據家人身高實際空間情況進行調整,還需要注意和淋浴器的位置相當,太低容易向外濺水,太高有礙美觀,影響透氣性。

  3.與取暖裝置的距離:為了冬天洗浴時方便,大家會給衛生間裝個暖風器或浴霸,如果是測掛裝置,最好不要放淋浴房內或靠近淋浴房玻璃,以防受潮。若是掛在頂上的,則要看衛浴間大小了,小的空間裡取暖裝置放在中間就行了,不一定非要放在淋浴區,如果空間比較大,可以把它放在淋浴區中間,儘量不要正對花灑,淋浴房玻璃,否則不但達不到良好的取暖效果,還容易引起產品老化或自爆。

  4.與其他潔具間的距離:衛浴間常常擺放緊湊,淋浴房旁常會有浴缸,馬桶,浴室櫃,要留有100mm左右的間距,否則容易使用時相互影響,增加了自爆的可能性。

  二、淋浴房安裝的流程

  1.準備及底盆安裝:正規淋浴房廠家會派專業人員上門安裝,使用工具隨身帶齊,更加快捷方便。底盆安裝一定要仔細,進行試水檢測是必不可少的一環。如果房體安裝好,想做較大的改動就比較困難了。

  2.裝前準備:看產品包裝是否完整,開啟後檢查其配置是否齊全。準備好必要的使用工具,放在一起以方便拿取。材料準備:淋浴房安裝用到的材料包括邊框、鋼化玻璃、拉手以及滑輪等配件。工具準備:在淋浴房安裝過程中還是需要用到不少的工具,在安裝前,這些工具最好全部準備好。此次安裝用到的工具有捲尺、鉛筆、衝擊鑽、手錘、電動螺絲刀、膠槍、手動螺絲刀、鋼絲鉗等。

  3.安裝底盆:組合好底盆零件,調節底盆水平,確保盆內、盆底無積水。軟管可隨距離遠近伸縮,將盆底與地漏連線牢固。

  4.測驗、保護(重要環節):裝好後需要進行試水檢驗,以確保下水暢通無阻。在房體安裝前也要對已裝好的底盆進行及時保護。

  5.房體安裝:淋浴房安全與否與房體安裝是否正規有著重要關係,找位打孔是否準確、配件安裝鬆緊是否得當、防水密封是否做好等均影響到產品的正常使用。安裝時的力度與角度也是一般人很難把握好的。

  6.找位、打孔:明確衛浴間排管情況,防止打孔時打爆隱蔽管線。用鉛筆、水平尺確定靠牆鋁材的鑽孔位,用衝擊鑽打孔。

  7.安裝鋁材(重要環節):在鑽孔處敲入膠粒,用螺絲將鋁條鎖於牆壁。注意需一邊安裝一邊不斷進行調整,以保持鋁材的垂直度。

  8.固定玻璃(重要環節):將玻璃夾緊鎖於底盆鑽孔處,平玻璃或彎玻璃底部落入玻璃夾槽內,緩緩推入貼牆鋁材。再用螺絲固定。

  9.安裝頂管:在固定玻璃上方找到相應位置鑽孔,裝(直口/斜口)固定座並接好頂管。用彎管套將其固定於玻璃頂端。

  10.安裝置物架:測準位置安裝置物架,旋緊層板螺母,固定層板玻璃,保持垂直和水平。注意在固定玻璃的鋁材下做防水。

  11.安裝活動門(重要環節):一般移門玻璃上已經預留了安裝輪子的孔。移門移動需要藉助滑輪,首先需要安裝上移門上方的兩個輪子,將輪子安上後,放置到相應位置,然後再除錯安裝下方輪子。裝好活動門的五金件,將合葉裝於固定門預留孔處。裝好後調整荷葉的軸芯位置,到關門手感最佳為止。

  12.做好防水(重要環節):按照要求在玻璃的側面或下方安裝好吸條或擋水膠條。用矽膠將鋁材與牆體、玻璃與底盆接縫處密縫。淋浴房基本安裝完成之後,在鋁材框架與牆體等處,塗上玻璃膠,能夠有效防止以後透水。

  13.除錯、緊固(重要環節):檢查各部分是否使用舒適順暢,發現問題應及時調整。調整好後旋緊相應螺絲,讓整個淋浴房更加牢固。

  14.收尾工作:至此,淋浴房安裝已經完成,最後就是收尾工作。用抹布等將整個淋浴房擦拭乾淨,此外將安裝工具、剩餘配件等收好,以及注意做好成品保護。

  三、淋浴房安裝注意事項

  1、淋浴房包裝開拆後請將玻璃豎直靠牆平穩放置,水平放置或不平整放置都可能導致玻璃破損,造成財產損失或人身傷害;

  2、搬運時,淋浴房水平搬運容易使玻璃破碎,必須垂直且由兩人以上同時進行搬運,並注意避免與硬物碰撞;

  3、香菸等燃著火焰會破壞噴塗或玻璃,請務必遠離火源;

  4、請勿站、靠在淋浴上,勿在淋浴房上放置重物;

  5、清潔時嚴禁使用酸、鹼、有機溶劑類的化學藥品及酸性清潔劑,否則會使產品表面損傷;

  6、使用清水或中性清潔劑對產品表面清潔,對無法去除的汙跡,可用浸有少量酒精的清潔布清除汙跡;

  7、亞克力產品在加熱至100℃時開始軟化,故避免在80℃或以上高溫環境下存放或使用;

  8、亞克力板存在靜電很容易附著灰塵,清潔亞克力底盆時只需用棉布蘸少許肥皂水即可輕易清除灰塵而達到清潔效果;

  9、避免與苯類、油漆、油漆清潔劑等強有機溶劑接觸,如有意外接觸可能會引起表面軟化、溶解等危及產品品質現象發生;

  10、嚴禁使用尖硬的物品或有研磨作用的物品擦拭產品表面;

  11、嚴禁使用去汙粉擦拭,去汙粉會腐蝕表面,降低表面光滑度;

  12、使用密封矽膠時,不要將矽膠塗在亞克力潔具表面。若不小心塗上少許切記不要急於去擦拭,這樣更難清除,應等其固化後輕輕揭去,嚴禁用硬物刮擦,否則會導致表面損壞。底盆安裝後,應在矽膠完全固化後再使用(矽膠固化時間為24小時)。

  這一步業主需要注意的事在選購商品時,一些消費者為了省錢而去選擇一些低成本、質量差的淋浴房,使用一段時間後,輕則滑輪推不動、配件損壞、漏水情況嚴重,重則玻璃自爆傷人,廠家在維護方面也沒有保障措施,甚至推卸責任、逃避問題,因此請注重質量與服務的選擇,一套優質的淋浴房使用壽命是劣質淋浴房的3-5倍,使用的效果更是無法比擬的。


物業流程注意事項

  物業交房流程:1、首先核驗業主材料,開始確認收房流程。2、領取驗房表,並讓開放商備註說明。3、業主開始進行驗收,驗房。4、業主在驗收中出現問題,要簽署書面協議進行整改。5、業主付款,並領取鑰匙,簽訂《住宅鑰匙收到書》。6、業主辦理產權證,業主也可以委託開發商來辦理產權證。7、業主簽訂《入住交接單》,完成交 ...

流程注意事項

  業主接房流程及注意事項是:   1、業主根據公司告知交房時間準備接房。   2、準備並攜帶相關證件、票據、合同到公司銷售部。   3、銷售部對業主進行身份確認。   4、核對身份後與置業顧問到財務室交清有關款項。根據建設部《住宅專項維修資金管理辦法》(建設部、財政部令第165號)規定和河津市住建局的通知, ...

別墅收流程注意事項

  1、別墅交房流程如下:首先,相對於普通公寓來說別墅不可能像公寓那樣,每家每戶是完全一致的,所以沒有一個完全一樣的別墅範本去參考。在別墅交房的時候應該按照購買時的合同主張自己的權利。其次,別墅的分攤面積很重要,在別墅交房的時候要注意是否和合同中的約定一致。再次,別墅一般由土地和建築物兩者組成,別墅交房時應當 ...

流程注意事項

  1、開發商發出交房通知。樓盤竣工後,開發商大概會提前一個月向購房者發出交房通知書,購房者只要按照交房通知書內的指導備好資料,當日去收房就好了。   2、購房者驗收房屋。交房當日,購房者重點對房屋以及公共區域的質量及小區配套設施等進行檢視,是否符合合同約定,驗收過程中把需要整改的地方記錄下來,交給開發商及時 ...

新房購買流程注意事項

  1、買房的第一步就是要有足夠的預算,還要多去幾個樓盤看看,看看周圍的環境。   2、如果你已經確定在某一個小區買房,好了第一步就是找售樓顧問,讓他給你介紹一下樓盤與樓層,一般來說樓層在4、14、18、頂樓都不好賣,所以價格相對便宜,高層儘量不要太低的樓層一面影響採光。   3、買房首先要先定好樓層交一部分 ...

上海買新房流程注意事項

  1、上海買新房的流程:第一步:檢視是否符合購房資格,準備資料和證件。第一步:挑選樓盤,並且進行實地考察,挑選合適的房源,進行多方面的對比。第三步:認購簽約準買房,需要向開發商繳納一定數額的定金,並且籤認購書。第四步:和開發商籤合同。第五步:進行驗房收房。2、需要注意事項:和開發商簽署的合同是一定要查驗的, ...

帶兒童登機流程注意事項

  1、父母要提前到達機場,預留出充足時間   在機場候機時,要注意看管好自己的寶寶,以防人多走失。行李可以儘量選擇託運,但寶寶在路上用的東西需隨身攜帶。登機前,要記得給寶寶換一次紙尿褲。   2、進入客艙後記得給幼兒脫去厚重冬衣   秋冬季節,很多嬰幼兒登上飛機後就哭鬧不停,父母用什麼法子都沒用。其實原因很 ...