實際上，不僅小區的公共區域需要人管理，停車位也是需要人管理的，構成小區車位管理費的因素主要包括管理服務人員的費用，車位、車庫的公共設施裝置執行、能耗及維護保養費用，清潔衛生費用，秩序維護費用，法定稅費等。車位管理費規範稱呼是汽車停放費，汽車停放費包括用於車位、車庫的公共設施裝置執行能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務人員費用以及法定稅費等。首先，一般住房的物業服務費和停車位的管理費是分開的，住房物業服務費主要是物業服務企業對管理的小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與業主生活相關的服務所收取的費用。由於購買了住房的業主並不一定都購買了停車位，如果將停車位的車位管理費用放入到物業服務費中，那麼對沒有購買車位的業主是不公平的，所以停車位管理的費用一般不包含在物業服務費裡面。
小區車位管理費是很多業主都理解不了的事情，本身車位自己買了，為什麼還有車位管理費這一說法呢？其實，小區車位管理費和物業費類似，買了房要交物業費，買了車也要交管理費，一樣的道理，所以還是需要交管理費的。
小區車位管理費合理嗎
買車位後再繳納管理費是合理的，繳納業務管理費是業主的義務。《物權法》中並沒對車位管理費收費做規定和標準，而小區內車位的收費標準是由物業管理公司擬定的。
業主應當根據物業服務合同的約定繳納物業服務費，這些費用包括停車場內清潔員打掃衛生、24小時照明、保安看管、設施不定期維護、排水、通風、監控等。但是如果遇到不合理的地方，可以報當地物價管理部門，根據物價局制定的物價標準審批同意後執行的收費標準。
根據《物權法》第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。
小區車位管理費可以不交嗎
車位管理費是必須要交的。買了車位還要交管理費，就像買房要交物業費一樣合情合理。車位和房子一樣，雖然所有權都是屬於業主，但是在使用過程中仍然需要物業的服務和管理，例如：車位的保潔、保安、藉助車庫內裝置、設施創造的存放環境等等。
自己買的車位還需要交管理費嗎
自己買的車位一般還需要交車位管理費。一般購買車位的合同會約定物業提供保潔、保安、照明等服務，所以需要繳納車位管理費。具體如何交納以購買車位合同的約定為準。
1、小區物業登記業主身份證不合理。
2、只有有權機關才能查驗居民身份證，物業保安要求訪客出示身份證並登記號碼的做法不妥，也不合法，訪客可以拒絕。
3、中國還沒有法律明確規定物業是否可以登記到訪者的身份資訊，但從業主的角度來看，物業的做法是為了維護小區業主的隱私和財產安全，在要求來訪者提供身份資訊的同時，物業也應該加強保安隊伍規範化的管理，在維護業主利益的同時，也應保障到訪者留下的身份資訊不會被盜用。