物業收電費合法嗎

　　物業收電費合法。物業如果受到企業方邀請，可以代收電費，但是不能收取額外費用。《物業管理條例》第45條規定：物業服務區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。根據該規定，物業服務企業沒有收取水電費的權力，除非受有關單位的委託，代為收取相關費用。如果物業服務企業與相關單位訂有委託合同，代為收取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。物業服務企業代收水電費時，不得向業主收取手續費等額外費用。

　　1、不管是誰多收電費屬於違規行為，超收數額過大屬違法行為，可以到電業局進行投訴。

　　2、《中華人民共和國電力法》第四十三條任何單位不得超越電價管理權限制定電價。供電企業不得擅自變更電價。

　　3、第四十四條禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用；但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。地方集資辦電在電費中加收費用的，由省、自治區、直轄市人民政府依照國務院有關規定製定辦法。禁止供電企業在收取電費時，代收其他費用。

　　4、第六十六條違反本法第三十三條、第四十三條、第四十四條規定，未按照國家核准的電價和用電計量裝置的記錄向用戶計收電費、超越權限制定電價或者在電費中加收其他費用的，由物價行政主管部門給予警告，責令返還違法收取的費用，可以並處違法收取費用五倍以下的罰款；情節嚴重的，對有關主管人員和直接責任人員給予行政處分。

　　續租禁再收中介費是不合法的，住建部官網釋出訊息稱，近日住建部、國家發改委、國家網信辦等6部門聯合印發《關於整頓規範住房租賃市場秩序的意見》，規範住房租賃市場主體經營行為，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權益，其中，針對承租人反應較大的續租中介費問題，《意見》也明確，不許再收。住房租賃市場快速發展，為解決新市民住房問題發揮了重要作用。但住房租賃市場還存在釋出虛假房源資訊、惡意剋扣押金租金、違規使用住房租金貸款、強制驅逐承租人等問題，侵害租房群眾合法權益，影響社會和諧穩定。針對上述問題，住建部等在全國範圍內開展整治住房租賃中介機構亂象工作，目前已取得了初步成效。房地產經紀機構和住房租賃企業在經營範圍中註明房地產經紀或住房租賃，轉租住房10套以上的單位或個人，依法辦理市場主體登記，住房租賃企業開業前向住房和城鄉建設部門推送開業資訊。