物業有權力收取滯納金嗎

　　物業無權收取滯納金，沒有法律規定物業可以收取滯納金。若有物業服務合同的話，看合同物業應該服務的內容，物業費一項在合同裡也有規定。物業是對公共的設施裝置、相關的場地的維修、保養、清潔的活動，為業主的服務是衍生出來的。

　　滯納金是行政強制執行中執行罰的一個種類，一般適用於應未的稅款以及行政性規費等。物業公司屬於服務企業，無權收取“滯納金”。如果依據雙方所籤房屋交接書中有關物業費收取的條款的本意來看，滯納金其實是違約金的性質，但違約金也不是物業公司想收就能收的。

　　必須提供該業主不交費給其帶來的實際損失。按照《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。

　　包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。所以按照合同有權利要求彌補損失，但是沒有權利收取滯納金。

　　扣劃銀行存款是指有權扣劃機關指定銀行強行將銀行帳戶所有人帳戶內的款項劃歸他人所有的法律行為。《商業銀行法》規定，除法律另有規定外，任何單位和個人都無權扣劃個人和單位在銀行的存款。現行法律和司法解釋規定以下六個部門有權依法扣劃銀行存款：人民法院、海關、稅務機關、人民檢察院、公安機關、軍隊。

　　物業沒有權利鎖車。

　　物業公司鎖車的行為相當於變相扣押車輛，業主的私家車完全屬於業主個人私有,其支配使用、收益等許可權,均系業主個人所有,物業公司不是執法部門，沒有權利留置、扣押業主車輛。

　　【法律依據】

　　1、《物權法》的規定，債權人可以留置已經合法佔有的債務人的動產。

　　2、《中華人民共和國物權法》第四條：國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　3、《中華人民共和國物權法》第二百三十條：債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法佔有的債務人的動產，並有權就該動產優先受償。