根據《民法典》第九百三十八條的規定,物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務合同應當對物業服務內容、服務標準、收費標準、物業服務用房、專項維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權利義務、違約責任等內容進行約定。物業服務合同應當在物業服務企業在有關業主、物業使用人人身、財產安全防範方面的義務合同責任作出約定。
物業服務內容主要包括物業共用部位及共用設施裝置的使用、管理和維護;公共綠化的維護;公共區域環境衛生的維護;公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務;物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務;物業維修、更新、改造費用的賬務管理;物業服務檔案和物業服務檔案的保管;其他物業管理事項。
法律依據:
《物業管理條例》第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
前期物業服務合同到期開發商和物業公司按照合同當中的約定解除合同就可以。後期再次簽訂新的物業合同的時候是需要經過業主大會的同意的,因為對於物業公司,業主是有選擇的權利的。
根據《物業管理條例》規定,業主透過業主大會共同決定選聘和解聘物業服務企業;業主委員會執行業主大會的決定事項代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。
1、一般來說前期物業服務合同的期限是業主大會成立並選聘新的物業公司簽訂合同時終止。
2、有期限的物業前期物業服務合同,在沒有成立業主大會時,物業公司可以與開發商續約。
3、如果前期物業公司沒有更換過,一直是前期的物業公司即是已經到期了,算是實事合同,物業公司提供了服務,在法律上是應該繳費的。 ...
1、物業服務合同屬於民事合同。
2、物業服務合同是指物業服務企業與業主委員會訂立的,規定由物業服務企業提供對房屋及其配套裝置、設施和相關場地進行專業化維修、養護、管理以及維護相關區域內環境衛生和公共秩序,由業主支付報酬的服務合同。
3、物業服務合同是建立在平等、自願基礎上的民事合同。習慣上,物業服 ...
根據《民法典》第九百三十七條的規定,物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內,為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務,業主支付物業費的合同。 ...
中國藥師的藥學服務包括門診調劑服務、住院藥學服務、專科藥師藥學服務、治療藥物監測服務、靜脈用藥配置服務、藥學基因組學服務、藥師諮詢服務、藥店藥學服務、藥學情報服務、藥事管理與藥物治療管理服務等。
材料補充:
藥學服務:藥學服務是在臨床藥學工作的基礎上發展起來的,與傳統的藥物治療有很大的區別。含義是 ...
1、物業服務合同屬於民事合同。
2、物業服務合同是指物業服務企業與業主委員會訂立的,規定由物業服務企業提供對房屋及其配套裝置、設施和相關場地進行專業化維修、養護、管理以及維護相關區域內環境衛生和公共秩序,由業主支付報酬的服務合同。
3、物業服務合同是建立在平等、自願基礎上的民事合同。習慣上,物業服 ...
1、認真履行物業服務合約,住房維修和管理,公共區域設施的維護和管理,小區的保潔和綠化管理,小區的治安管理和做好安防工作,房屋維修金的代管,是房屋裝修管理,生活費用的代收代繳。
2、其中住房維修和管理包括:房屋外部的完整和乾淨,每棟樓有標棟數,有平面圖指引。同時小區的建築不存在違章問題,進行零修時效性高 ...
物業培訓內容主要包括:小區情況介紹、物業公司介紹、員工基本應知應會、物業基本知識、服務禮儀、入夥流程及主要工作內容、公司規章制度、員工手冊、突發事件處理、收費專案及標準、開發商/建築商及銷售公司基本情況、房屋質保承諾情況、專項基金繳納情況等等,還有一些業主可能遇到、問道的情況,根據各地各專案的具體情況而論 ...