現房和毛坯房的區別是什麼

　　1、現房和毛坯房是兩種不同的概念。

　　2、根據房屋建設的時間來劃分，我們可以將商品房分為期房和現房。現房指的是已經完工通過了各種驗收的，可以正式入住的商品房。

　　3、而毛坯房是根據商品房的裝修情況來劃分的，毛坯房一般指的是沒有裝修過的商品房，通常這類住宅只有門框，牆地面只做了表面的處理。

　　4、從房子裝修來說，現房包含了毛坯房、清水房、精裝房三種。購買現房也是有相當的優勢，這類房子真實可見，不會存在爛尾的風險。現房能夠真實、準確的反應出房子及其配套設施情況。有些現房屬於尾盤，開發商會給予一定的優惠，而且現房的收房週期短，能夠很快的辦理好房產證。

　　購買現房雖然有其特有的優勢，但是和期房相比，現房可挑選的餘地更小，可能存在戶型不合理等情況。

　　購買房屋時，帶有裝修的房屋與毛坯房兩者有明顯的區別，首先就是價格不一樣。此外，其他的區別有哪些呢？帶大家一起了解下吧。

　　毛坯房和裝修房的主要區別在於其裝修程度不同：裝修房是指房屋裝修後才交付的；而毛坯房是指沒有做任何裝修的房子。另外這兩者在價格上也有所區別，裝修房一般都會比毛坯房價格要高。

　　毛坯房的優勢在於總價相對偏低、前期投入不高，收房後可以根據自己的喜好進行設計、裝修，沒有統一標準的約束，比較容易根據個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。不過毛坯房在交房後不能馬上入住，除了支付房款以外，還要投入一部分裝修費用，對室內裝修進行規劃、設計和監督裝修隊進行施工等都需要大量的時間和精力。

　　而裝修房主要是指對房子進行了精裝修，比如室內採用木材製作了儲藏櫃、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，並設定了精美的燈具等，總之是指整個居室在空間設計、施工工藝、軟裝等方面經過了全面的考慮，精裝修之後的房子就可以直接入住了。

　　清水房是剛建好的房子，毛坯房是初裝修房。清水房只是刷了層大白，其它什麼都沒有，而毛坯房只有門框，牆面與地面也只是做了基礎處理。其實，二者前期的工序基本是一樣的，有些毛坯房根據裝修程度也可以叫清水房。但是一般情況下，清水房的價格要稍微高於毛坯房。清水房驗收包括：檢查門窗質量、電氣檢查、水路檢查、牆地頂檢查。毛坯房驗收則需要檢查：水路、電路、房頂、大門鑰匙。