異地購房需要注意什麼

　　注意下列事項：

　　1、提前對購房政策做了解。

　　2、注意房屋產權。不要因貪便宜而購買了小產權房。

　　3、注意開放商資質。

　　開放商必須具備五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售(預售)許可證》。

　　【法律依據】

　　《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

　　1、明確自身購買能力。要想在異地購房，在購房之前，要明確自身購房能力。全款還是貸款，首付多少、月供多少，這些都要納入考慮範圍內。做到有多大能力，就買怎樣的房子。

　　2、實地考察樓盤房屋。對於異地購房，一定要實地考察，不要只看沙盤就做決定，最好去實地看看。要看房子本身質量和戶型，還要看房子周邊，看是否無汙染源、交通是否便捷，周邊配套是否成熟。

　　3、熟悉當地購房政策。要了解異地購房政策，每個地區的城市不同。所以，熟悉當地購房政策非常重要，不要等看好了房子，在交易的時候，才發現自己是限購物件。另外，還要了解自己是否符合購房入戶條件。

　　4、仔細閱讀合同條款。選好了房子，在準備和開發商簽訂合同時，要仔細閱讀合同條款，然後檢查合同附件是否齊全。還要確定條款內容是否真實準確，雙方責權是否平等、違約責任是否公平等。

　　買房子不能盲目的選擇，特別是選擇戶型，瞭解當地的政策，合同條款，地理位置等等都是很重要的，所以大家買房的時候，必須要慎重的選擇，以免自己以後後悔。

　　1、注意政策。一般房價的價格會跟國家政策息息相關，假如是選擇在外地買房，那麼你就要先了解國家的相關政策，包括了國家房地產的政策和對這些地區的定位，還有要注意異地房的一些異地購房。

　　2、廣告宣傳要理性。隨著社會的迅速發展，很多人都是先透過網路、媒體、電視廣告等途徑瞭解到專案的資訊。而開發商在進行對開發商的時候會大力推廣專案資訊，而且這些推廣資訊並非都是“真實”的。所以我們要理性去看待這些宣傳廣告。

　　3、注意估算。在買房前，先了解專案的房價，再根據手上的資金去衡量，確保自己手上是否有足夠的資金，是否需要貸款買房。如果需要貸款，還要了解當期的銀行利率。

　　4、注意考察。不管是選擇異地買房的目的是投資或者剛需自住，你都需要實地考察一下，主要考察當地的房價、地段及質量問題，這樣對房子的資訊就更加有保障。

　　5、注意合同。購房合同是未來能夠維權的最主要憑證，所以要仔細閱讀合同條款，確保每項條款表述是否真實準確、是否雙方責權平等等，避免未來出現不必要的糾紛。

　　以上是關於“異地購房需要哪些注意事項”的介紹，而購買房子不是小事，所以很多事情購買之前需要了解清楚，希望對你有用吧！