(一)婚前買房應依據實際情況進行署名，籤合同和辦房產證間隔有比較長的一段時間，一般區分共同財產是以合同的付款時間為主。區分財產是自有或共同財產是以付款時間和付款人為準。
(二)父母“贊助”最好留下憑證，年輕人所置的房產，實際上是父母的財產你在用。
(三)婚前財產最好事先公證，結婚前，男女雙方可以依法到公證機關對各自的財產、債務的範圍、權利歸屬問題進行公證，經過公證的財產約定將會得到法律直接認可。
【法律依據】
根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定，雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許。
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償。
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
注意下列事項：
1、提前對購房政策做了解。
2、注意房屋產權。不要因貪便宜而購買了小產權房。
3、注意開放商資質。
開放商必須具備五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售(預售)許可證》。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
1、當我們買房子的時候，一定會去先看一下樣板房，那麼樣板房我們在看的時候，一定要注意細節，比如房子的每一個房間的大小和佈局，精裝修的標準和品牌，以及房子的陽臺和儲物室的實際面積等。
2、問清楚樣板房這些事情以後，那麼我們需要用手機將房子的具體情況全部的拍攝下來，因為這是一個直接的證據，如果到時候交房的時候，跟我們的拍攝有差距，那麼可以直接拿出證據。
3、房子的五證必須齊全，這點你要向開發商問明白，我們可以在詢問的過程中，錄下音或者是攝像記錄下來，這個是很方便的事情，只要有手機就可以了，這樣就是一個直接的證據，避免以後出現任何糾紛。
4、樓盤都有不同的宣傳資料，別小看這些宣傳資料，這是直接的證據之一，我們可以將這些宣傳資料裡面的戶型、房產商的承諾留下來，以備不時之需，這樣就可以利於不敗之地！
5、購買房子的時候，住房合同一定要注意，注意的細節主要是交房的時間，以及尾款的交接情況，物業情況等，另外要注意樓房交接之後的一些費用，如果沒有寫明白，那麼你就要諮詢清楚，並且補充到合同上面！
6、大家要注意的是你買的房子和開發商宣傳的是不是一致，比如是不是商業街或者是學區房，周圍有沒有地鐵線路，公交車是不是很多，周圍菜市場是不是比較方便，這些都是關鍵的事情。
7、交房的時候我們要親自去驗收，同時要注意三個檔案的情況，首先是《竣工驗收備案表其次是《住宅使用說明書》和《住房質量保證書》，這都是極其關鍵的檔案，必須要仔細的進行檢查！