1、申請貸款前不要動用公積金。很多人貸款購房都會想到動用公積金，這樣有利率優惠。然而，如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。大部分貸款購房者都會考慮提前還款，不過提前還款時有要求的，比如說：按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。其餘的商業房貸，若是需要提前還款的話，也必須認真去看銀行相關要求。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
1、採用統一格式。一般購房合同都是由開發商提供的，那麼購房者在簽訂購房合同之前可以檢視一下開發商提供的購房合同是否是統一的格式，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。雖然有很多人都這樣做，但這並非購房的必經程式。
2、房產證辦理時間。一般合同中都會表明房屋交接時間，但是對於房產證的辦理時間卻不明確，如果開發商資質不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到購房者產權的辦理，所以購房者在補充協議裡應該要求開發商保證在規定的期限內履行自身義務，如果是開發商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發商承擔相應的責任。
3、違約責任。購房合同中應該明確違約責任，違約責任應該包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房後要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。
1、關於開發商的五證兩書是否齊全，做到心裡有數。
“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”是指：《住宅使用說明書》和《住房質量保證書》，有了這些才能說明房子是合法的，產權才是會受到保護。
2、關於房屋質量的條款要精確不得含糊。
購房者在籤合同時一定要詳細地把房屋的質量要求寫進合同。比如臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；屋內裝置清單；水、電、氣、管線通暢。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬裝置保持期等等。
3、關於價格、收費、付款額同的條款不能少。
房屋的價格條款應該是比較明確的，應有詳細的條款約束髮展商不得隨意加價，同時還不應包括其他各種不合理的費用。在付款方式條款中，應該明確並且詳細規定付款的方式，比如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。
3、關於房屋面積方面的條款要清晰。
商品房以建築面積計算房款，建築面積由套內建築面積與分攤的共有面積兩部分構成。因此應在合同中約定套內建築面積和分攤的共有面積各是多少，並約定建築面積、套內面積、使用面積及其測量方法和麵積發生誤差時的處理方式。
4、關於房產證的辦理期限的條款不能少。
有些開發商會以各種理由拖延辦證時間，因此購房者在購房合同裡面要明確規定房產證辦理時間，並且約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。
5、交房時間和預期交房條件要具體明確。
合同中應該明確規定交房的裝飾標準、物業的服務專案、收費等，同時還應明確違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長來延遲交樓時間。
6、明確退房的責任。
購房者接到入住通知之後，都會拿出一些資金裝修房屋，比如說購買傢俱電器等，但是一旦由於開發商的原因退房的話，如果是開發商自身的問題的話，就要讓開發商賠償購房者！
7、把樓盤規劃和廣告內容寫進購房協議裡面。
由於大部分的開發商為了銷售自己的房子，往往會誇大房屋的優點，宣傳的很華麗，因此購房者應該要求在購房合同之後附上購房協議，是對房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。將樓盤規劃和廣告內容寫進協議可以很好的保障購房者的權益！