私產房是大產權房，又被稱之為私有住宅，指的是由個人或家庭購買、建造的住房，在農村，大部分的房屋都屬於自建私有住房，公有住房出售給個人及家庭後，房屋性質也會從公有住房轉為私有住房。
私產房過戶需要辦理哪些手續
1、辦理私產房過戶手續之前，首先應準備好所需材料，如本人身份證、戶口簿、房地產權利證書，如果房屋已辦理抵押手續，需提交抵押人同意過戶的書面證明，並且書面證明上需有抵押人的簽名。
2、未透過房地產中介的情況下，辦理過戶手續時，需將合同條款填寫清楚，而且在簽訂購房合同的時候，房屋所有權人必須到場簽字，如果房屋所有權人的婚姻狀況為已婚，夫妻雙方都必須到場簽字。
3、準備好所需材料後，到當地的房管局填寫存量合同及過戶申請表，存量合同上填寫的房屋成交金額必須與房屋買賣合同上的金額一致。將申請材料上交至房產局相關工作人員後，會收到一個回執單，憑回執單繳納稅費後便可領取新的房產證。
經濟適用房是大產權嗎，說明如下：
1、經濟適用房是大產權房屋，擁有70年產權，擁有房產證。
2、經濟適用房是政府組織開發商以較低價格出售的商品房，業主只有部分產權，在賣出房屋時會有限制，一般在取得房產證5年內不準上市交易，賣出該房屋時，還需要按時繳納土地收益金。
相關說明：
經濟適用房產權多少年：
1、關於房子產權的問題，得清楚咱們購買房子一般都是需要兩個證件的。一個是房產證，還有一個是土地使用證，二者缺一不可。只有在取得了這兩個證之後，才能算是真正的擁有了房屋的權利，房產證是沒有寫明期限的，也就是說，除非房屋倒塌，不然房屋都是歸人的，但是土地不一樣，土地是國家，人們只有租賃使用權，沒有擁有的權利。
2、現在所說的年限，一般是指土地使用權的年限。這個年限得從開發商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證。土地的使用年限得根據這片土地的用途來確定，具體的大家可以參考當地細則，一般會有40年，50年，70年等不同的年限劃分。
所謂小產權房，是人們在社會實踐中形成一種約定俗成稱謂。這類房屋一般是佔用農村集體土地建設，並向農村集體經濟組織以外成員銷售住宅。這種房產不能獲得正規房產證，無法享受正規房產應有法律保護。因為它沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，其對房屋所佔土地享有合法的使用權。大產權房具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權利。
所以小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的房產。根據我國的土地政策，目前來看小產權房是無法轉換成大產權的。
法律依據：
《土地管理法》第八條規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。